Торговая площадь, 120 м², ул. Интернациональная

Описание

Арт. 137617872
ЛОКАЦИЯ: прямо на автобусной остановке — максимальный пешеходный и автомобильный трафик, ваша вывеска работает 24/7.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
- Здание: 119.5 м² (капитальное, всепогодное)
- Земельный участок: 617 м² (6 соток) в собственности
- Электричество: 15 кВт (возможно увеличение)
- Водоснабжение: собственная скважина 67 метров — чистая вода без ежемесячных платежей
- Канализация: автономная/локальная, полностью исправна
- Право собственности: физическое лицо (чистая сделка без НДС, быстрый выход на договор купли-продажи)

5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ

1. Трафик, который конвертируется в деньги.
От остановки путь через ваш вход — ежедневно сотни потенциальных клиентов видят вашу витрину. Идеально для импульсного спроса: продуктовый магазин, пекарня, аптека, алкомаркет, пункт выдачи заказов.

2. Полная коммунальная автономия.
Своя скважина и канализация избавляют от зависимости от сетей и ежемесячных счетов за воду. 15 кВт с запасом закроют нужды ритейла, офиса, салона красоты или небольшого производства.

3. Земля в собственности — ваша парковка и развитие.
617 м² позволяют организовать парковку на 57 машин, зону разгрузки, летнюю веранду или отдельный вход для персонала. Земля под зданием тоже ваша — нет арендных рисков.

4. Юридическая прозрачность.
Собственность на физическое лицо, один взрослый владелец, полный пакет документов. Сделка проходит без НДС, что экономит до 20% бюджета по сравнению с покупкой у юрлица. Возможна ипотека под залог объекта.

5. Универсальность.
Помещение свободного назначения — запускайте практически любой бизнес без сложных перепланировок.

УСЛОВИЯ И ОСМОТР
Объект полностью готов к эксплуатации. Цена обсуждается в формате прямого диалога. Показ провожу лично в удобное для вас время. Звоните или пишите.