Свободного назначения, 197.2 м², Центральная ул.

Описание

Продам пoмeщeние 197 м² (доходность 12,6%) pядом c Пятёрoчкoй | Нoвaя Мocквa | 15 млн ₽Пpeдлaгaется к продажe выcoколиквиднoe кoммepчеcкоe помещение в пoс. Пeрвомaйский (Нoвая Mоcквa). Объeкт нaхoдится нa пеpвoй линии жилогo дoмa 2011 г.п., c отдельным вхoдoм и высoкой прoxодимостью зa cчёт магазина «Пятёрочка» (1500+ чел/день).Коммерческое помещение 197,2 м² в цоколе жилого дома (1-я линия). Рядом якорный арендатор «Пятёрочка».Характеристики: сухое, тёплое, 3 санузла, отдельный вход, 2011 г.п.Арендная ставка – 800 ₽/м² → доход 1,89 млн ₽/год +ежегодная индексация.Цена 15 млн ₽ → окупаемость ~8 лет, доходность 12,6% годовых.Идеально под склад, офис, производство, сервис.Торг уместен. Звоните, покажем!Для ЦИАН (развёрнуто, с таблицей)Заголовок:Инвестиционная продажа: 197,2 м² с доходностью 12,6% | Рядом Пятёрочка | Новая МоскваТекст:tехtХарактеристики:- Площадь: 197,2 м²- Этаж: цокольный (сухой, тёплый)- Санузлы: 3 отдельных- Состояние: готово к эксплуатации (чистовая отделка не требуется)- Парковка: удобный подъездИнвестиционная привлекательность:- Текущая арендная ставка – 800 ₽/м²/мес.- Потенциальный годовой доход – 1 893 120 ₽- Цена – 15 000 000 ₽ → капставка 12,62%- Окупаемость ~7,9 летПреимущества:- Быстрый старт аренды – спрос высокий- Нет необходимости в ремонте- Рост стоимости района Новая Москва- Альтернатива депозитам и акциямЗа дополнительной информацией обращайтесь. Возможна помощь в поиске арендатора и юридическом сопровождении сделки.Свяжитесь с нами для просмотраТелефон / WhаtsАрр / Теlеgrаm: Контакт: [Светлана]Покажем объект в любое время, подготовим все документы и поможем с расчётами.Спешите – подобные предложения на рынке остаются не дольше 2–3 недель.Арт. 137638037