Дом, 57 м², ул. Чкалова
Описание
🏡 Пpocторный дoм с огромным участкoм 19,37 сoток в цeнтрe cтаницы Kанелoвcкoй. Pядoм Азовскoе мope!Пpодaется уютный и oбуcтроенный дoм в станице Kанeловcкaя по улицe Чкалoва, 48. Это oтличнoе пpeдложeние для тех, ктo цeнит прocтop, свежий вoздух и cобствeнный урожaй.🏠 Xарaктeристики дома :Год постройки: 1950 (капитальный, надежный). ДОМ САМАННЫЙ.Общая площадь: 57 кв.м.Жилая площадь: 34,2 кв.м. (2 комнаты).Этажность: 1 этаж (мансардный тип).Назначение: Жилое, используется по назначению.🌳 Земельный участок:Площадь: 19,37 соток (огромный простор для воплощения любых идей!).Плодовый сад: На участке растут взрослые плодовые деревья, которые уже радуют урожаем: слива, абрикос, груша, яблони, алыча, черешня, вишня и грецкий орех. Экологически чистые фрукты к вашему столу!🏗️ Все постройки на участке (все включено в стоимость): На территории возведены капитальные и хозяйственные строения, которые избавят вас от лишних трат на обустройство:Жилой дом (40,6 м² по застройке) - основной.Пристройка (18,4 м²) - дополнительное помещение.Сарай из шлакоблоков (7,8 м²) - для хранения инвентаря.Баня - обязательный атрибут загородной жизни.Погреб из бетона (9 м²) - для хранения консервации и овощей.Крыльцо (17,4 м²) - летняя зона отдыха.Уборная (деревянная).Водопроводный колодец - вода на участке есть.🛡️ Ограждения и въезд:Забор деревянный (протяженность 51,58 м) + металлический забор (7,16 м).Ворота металлические (4,1 м) и калитка - надежный въезд на участок.Бетонное мощение (дорожки) - удобно передвигаться по участку в любую погоду.📍 Локация и инфраструктура:Адрес: ст. Канеловская, ул. Чкалова, 48.До побережья Азовского моря всего 57 км по хорошей дороге - вы всегда сможете съездить на выходные искупаться и позагорать.Развитая инфраструктура станицы: все необходимое для жизни рядом (школа, магазины, аптека).💰 Стоимость: Общая стоимость всех объектов на участке (согласно оценке) составляет ~ 2 500 000. Это комплексное предложение, где вы покупаете не просто дом, а полностью готовую к жизни усадьбу с садом и коммуникациями.📞 Пишите, договоримся о просмотре! Дом ждет своих новых хозяев!