Дом, 92 м², ул. Озерная

Описание

Продается готовая загородная усадьба с действующим доходным бизнесом

Тверская обл., Торопецкий р-н, д. Подгороднее (3 км от Торопца, у озера Любовец)

Что продается:
Полностью автономная усадьба из трех капитальных домов на участке ~45 соток. Это не просто дача, а готовый образ жизни на земле с возможностью зарабатывать не выезжая в город.

* Могу ещё предложить один дом рядом в соседней линии, он 70кв.м с сауной тоже для аренды, можно приобрести вместе с основной локацией или отдельно.

Жилой фонд (все дома всесезонные):

1. Основной дом 90 м² — клеёный брус, для постоянного проживания хозяев.
2. Гостевой дом 40 м² — теплый газобетон, собственная сауна внутри (используется под сдачу).
3. Второй гостевой дом 55 м² — газобетон (для аренды или большой семьи).

Каждый объект полностью независим: свои скважины, септики, электрическое отопление + печи для автономности.

Финансовая модель (действующая):
Усадьба — это стабильный бизнес с отлаженными процессами и постоянными клиентами.

Доход от посуточной аренды гостевых домов, Фермерская продукция

Хозяйство и автономность:
Налажен полный цикл обеспечения продуктами:

2 капитальных хлева.
Племенные коровы Айрширской породы (молочное направление, есть паспорта).
курв-несушки (порода Леггорн).
В шаговой доступности поле 0.8 Га для выпаса.

Это дает не только доход, но и полную продуктовую независимость от магазинов.

Локация и потенциал:
Усадьба расположена в очень тихом, приватном месте у озера Любовец. Тихое природное окружение при этом всего в 3 км от города.

Куда развиваться: увеличение номерного фонда, создание ретрит-центра, запуск направления агротуризма с фермерской едой.

Формат сделки:
Продажа единым комплексом как есть (недвижимость + готовый бизнес + поголовье). Хозяйственная часть может быть передана по описи.