Участок, 13 сот, территория Пролетарская Сторона
Описание
---13 cотoк у реки Свирь. Bознесеньe.Кaдастрoвый нoмеp: 47:05:0402001:770---ЛокацияПocёлoк Boзнесенье, Пoдпорoжский pайон, Ленобласть. Мecтo, где кoнчaется oбласть и нaчинaетcя Кapeлия. Pядом — рeка Cвиpь (5 минут пешкoм) и Oнежcкoe oзерo (2 км). Boкруг лec — хвойный, чиcтый, грибнoй.Сoсед — туристический комплекс «Форпост Онега». Кафе, баня, прокат лодок, причал, экскурсии. Вся инфраструктура рядом, но шум к участку не доходит.---Участок13,5 соток, сухой, ровный, не в пойме — затоплений нет. Соседи — лес с двух сторон. Места хватит на дом, баню, гараж, беседку, сад.---Коммуникации· Свет — столбы вдоль дороги, подключение простое.· Дорога — круглогодичная, чистят зимой.· Вода — скважина или колодец (водоносный слой близко).· Канализация — септик, место есть.· Газ — магистрального нет, отопление электричество + дрова. ---Что рядом· Река Свирь — 3–5 минут. Рыбалка круглый год: судак, щука, окунь, лещ, сом, зимой подлёдная.· Онежское озеро — 2 км. Парусники, катера, SUР-борды, ощущение моря.· Форпост Онега — рядом. Кафе, прокат, баня, всё в шаговой доступности.· Паромная переправа.· Ж/д станция Вознесенье.· Магазины, школа, сад, аптека, почта — в посёлке.· Грибы, ягоды, охота — вокруг.---Варианты использования1. Постоянное проживание — ИЖС позволяет строить дом и регистрироваться.2. Сезонный дом — для отдыха и выходных.3. Сдача туристам — поток стабильный с мая по октябрь (Карелия, Онега, Кижи, Валаам).4. Комплекс из 2–3 домиков — масштабируемый бизнес.5. База для рыбалки и охоты — спрос высокий, бронируют за полгода.---Инвестиционная привлекательностьТуризм в Карелии и на Онеге растёт каждый год. Вознесенье — ключевая точка на водных маршрутах. Предложение в этой локации ограничено — через несколько лет цены будут в разы выше.Главный бонус: участок в аренде. После строительства дома выкупаете землю в собственность за 3% от кадастровой стоимости. Это законодательная норма для ИЖС в Ленобласти — фактически получаете участок за копейки.---Юридический статус· ИЖС, кадастр есть — 47:05:0402001:770.· Границы уточнены, межевание проведено.· Право аренды зарегистрировано в Росреестре.· Сделка — переуступка права аренды через МФЦ.· Всё официально, прозрачно, без серых схем. ---Никаких предоплат. Приезжайте, смотрите, решайте.---Пишите, звоните. Расскажу всё подробно.---