Дом, 127.5 м², 116

Описание

Скорее всего, вы уже посмотрели похожие предложения и заметили, что цена нашего дома выше. И это действительно так.

Но уже по фотографиям и описанию вы поймёте, с чем это связано, а на просмотре окончательно убедитесь: вы платите не просто за квадратные метры. Вы выбираете дом, в качестве которого не придётся сомневаться.

Дом, который не потребует постоянных вложений, переделок и исправления чужих ошибок. Дом, где всё сделано с запасом прочности и с пониманием того, что люди будут жить здесь долгие годы. Дом получился достаточно светлым и при этом энергоэффективным.

Расположен в коттеджном посёлке "Усадьба Грачи" — в окружении леса, с контролируемым въездом через КПП. На территории есть детская и спортивная площадки. Участок граничит только с одним соседом, что создаёт дополнительное ощущение уединения и простора.

Конструктив дома


Фундамент


* монолитная плита 30 см;
* песчаная подушка 70 см;
* выполнена отмостка и дорожка к дому.


Стены


* газобетонный блок D500 толщиной 300 мм;
* дополнительное утепление наружных стен 50 мм;
* фасад облицован карельским профилем и планкеном;
* вентилируемый фасад.


Кровля


* металлочерепица Grand Line 0,5 мм;
* утепление 200 мм;
* скрытая водосточная система;
* вентилируемая конструкция кровли.


Коммуникации


* электричество 15 кВт, 3 фазы;
* деревенский тариф;
* собственная скважина 60 м;
* септик 7;
* газовый двухконтурный котёл Baxi.


Комфорт для жизни


Во всём доме, кроме спален, выполнены тёплые полы. В спальнях уложен ламинат и установлены радиаторы отопления — решение, продуманное для комфортного сна и правильного микроклимата.

В остальных помещениях уложен керамогранит, в сан. узлах использользовали широкоформатный вариант.

Выполнен качественный современный ремонт в спокойных благородных тонах. Интерьер получился светлым, уютным и гармоничным. Это именно тот дом, в который хочется заехать сразу после просмотра.

Натяжные потолки дополнены чёрным теневым плинтусом. Смонтировано точечное освещение и подготовлены выводы под люстры — вы сможете подобрать освещение по своему вкусу.


Окна VEKA


* двухкамерные стеклопакеты 72 мм;
* поворотно-откидной механизм;
* москитные сетки.


Участок


Правильной формы, сухой, оборудован въезд для автомобиля.


Инфраструктура и расположение


Рядом находятся магазины, пункты выдачи OZON и Wildberries. В пешей доступности лес, который радует грибников и любителей прогулок.

До МКАД — 83 км. Добраться можно по Киевскому, Калужскому или Варшавскому шоссе.

До Обнинска — 25 км.
До Балабаново — 15 км.

От жд станции Балабаново до Киевского вокзала на электричке Москвы — около 1 часа 20 минут.

Круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога до посёлка.

Этот дом создан для тех, кто выбирает качество не на словах, а на деле.

Приезжайте на просмотр. Возможно, именно здесь вы поймёте, каким должен быть настоящий дом для жизни.