Коммерческая недвижимость, 32 м², 1

Описание

Продажа туристического кластера 32 га на Волге с бывшей горнолыжной трассой.
Также рассматривается полная или частичная аренда. (3% от кадастровой стоимости в год)

Туристическая деревня Наргиз: земля, строения, инженерная инфраструктура, спецтехника, действующие объекты и потенциал круглогодичного развития.

В составе сделки: земля и участки строения инженерная инфраструктура спецтехника пилорама бренд сайт и соцсети

Что входит в продажу:

- Земельный актив общей площадью 32 га (13 отдельных кадастровых участков)
- Основная территория туристической деревни Наргиз
- Дополнительные консолидированные участки под развитие
- Прибрежный участок у Волги
- Зона бывшей горнолыжной трассы
- Земли под развитие туристического кластера

Здания и строения:

- Действующий отремонтированный кирпичный дом
- Действующий банный комплекс
- 9 кирпичных капитальных домиков под ремонт
- 2 деревянных сруба
- Главный корпус 520 м²
- Офис и столовая для персонала в главном корпусе
- Здание котельной и сауны 150 м²
- 4 технических бокса
- Капитальное строение / недостроенный аквапарк — под снос, реконструкцию, бассейн или новый объект

Инженерная инфраструктура:

Собственная линия ЛЭП 10 кВ
- Трансформатор
- Опорные башни ЛЭП
- Артезианская скважина 150 м (паспорт скважины)
- Лицензия на водопользование
- Водонапорная башня
- Действующая пилорама на территории

Собственный машинно-технический парк:

- ДТ-75 с ротором — для зимней чистки дорог
- ДТ-75 с отвалом и баром — для прокладки коммуникаций
- ЮМЗ-6 экскаватор
- МТЗ с КУН, косилкой и бревнозахватом
- ЧТЗ с отвалом
- ГАЗ-53
- Канализация и водоснабжение к домам

Бренд и цифровые активы:

- История проекта и узнаваемость
- Узнаваемое название Наргиз
- Сайт
- VK-сообщество
- Видео-материалы
- Отзывы

Кадастровые данные:

12:02:0030302:1 — рекреация
12:02:0030302:135 — с/х назначение
12:02:0030302:134 — с/х назначение
12:02:0030302:133 — с/х назначение
12:02:0030101:6 — с/х назначение
12:02:0030101:5 — с/х назначение
12:02:0030101:4 — с/х назначение
12:02:0030101:3 — с/х назначение
12:02:0030101:2 — с/х назначение
12:02:0030101:1 — с/х назначение
12:02:0000000:3770 — с/х назначение
12:02:0000000:3706 — с/х назначение
12:02:0000000:3702 — с/х назначение
12:02:0000000:3686 — с/х назначение
Часть участков готова к переводу в целевую категорию и разрешённое использование.