Участок, 500 сот, ул. Парковая

Описание

Арт. 95507455. 25.5 га режем от 5 га. Продажа земельного участка в г. Вологда (рядом с посёлком Алексино)

Продаётся земельный участок в черте города Вологда, граничащий с посёлком Алексино. Объект подойдёт для масштабного инвестиционного проекта — жилой застройки, коммерческой инфраструктуры или комплексного освоения территории.

Основные характеристики:

Кадастровый номер: 35:25:0506038:388.



— достаточно места для реализации крупных проектов.



Расположение: в черте г. Вологда, граничит с посёлком Алексино — сочетание городской инфраструктуры и относительной близости к пригородной зоне.



Границы: чётко отмеченные — исключены споры с соседями и упрощена процедура оформления документов.



Подъезд: удобный — обеспечен доступ для техники и будущих посетителей/жителей.



Рельеф: территория ровная — минимизирует затраты на подготовительные работы (выравнивание, земляные работы).



Преимущества локации:

Городское расположение. Нахождение в черте Вологды даёт доступ к городской инфраструктуре: дорогам, коммуникациям, социальным объектам.



Соседство с посёлком. Граница с Алексино открывает возможности для интеграции с существующей жилой застройкой или развития смежных сервисов.



Масштаб площади. позволяют реализовать комплексный проект:

жилую застройку (многоквартирные дома, коттеджный посёлок);



коммерческую зону (торговый центр, логистический комплекс, бизнеспарк);



социальную инфраструктуру (школа, детский сад, поликлиника);



рекреационные зоны (парк, спортивные площадки).





Готовность к освоению. Ровный рельеф и удобный подъезд сокращают сроки и бюджет подготовительного этапа.



Возможности использования участка:

комплексная жилая застройка с инфраструктурой;



строительство коттеджного посёлка или таунхаусов;



организация логистического или промышленного парка;



создание торговоразвлекательного кластера;



возведение бизнесцентра или офисного комплекса;



обустройство спортивного или оздоровительного комплекса;



смешанное использование (жильё + коммерция + рекреация).



Почему это перспективная инвестиция:

Большой размер. даёт возможность диверсифицировать проект и распределить риски между разными зонами (жилой, коммерческой, зелёной).



Гибкость назначения. Участок в городской черте допускает разные виды разрешённого использования — можно адаптировать проект под рыночный спрос.



Транспортная доступность. Удобный подъезд гарантирует лёгкий доступ для жителей, сотрудников и клиентов будущих объектов.



Потенциал роста стоимости. Освоение крупной территории в черте города обычно приводит к увеличению ценности земли и недвижимости на ней.



Юридическая чистота. Отмеченные границы и кадастровый учёт минимизируют риски споров и упрощают оформление прав.



Для кого подойдёт:

девелоперов, планирующих комплексное освоение территорий;



строительных компаний, ищущих площадку для крупного жилого проекта;



инвесторов, заинтересованных в долгосрочных вложениях с высоким потенциалом доходности;



логистических операторов, нуждающихся в большом участке под складской комплекс;



муниципалитетов или госструктур для реализации социальных программ (например, доступного жилья).



Приглашаем к обсуждению сделки! Готовы предоставить:

выписку из ЕГРН с актуальными данными;



схему участка и градостроительные ограничения (при наличии);



информацию о ближайших коммуникациях и возможностях подключения;



помощь в согласовании концепции застройки.