Дом, 70 м², Полевая улица

Описание

Продаётся готовый арендный бизнес: дом 70 м² с земельным участком в д. Вистино, вблизи порта Усть-Луга.
Параметры объекта:
— Дом: 70 м²
— Вместимость: до 8 человек
— Земельный участок в собственности
— Есть место для строительства второго дома
— Стоимость: 11 000 000 руб.
Финансовые показатели:
— Месячный арендный поток: 195 000 руб.
— Годовой арендный поток: 2 340 000 руб.
— Ориентировочная доходность: около 21% годовых
— Ориентировочный срок окупаемости: около 4,7 года.
Дом построен в апреле текущего года и сразу был передан в аренду. На данный момент объект сдаётся третий месяц.
Арендатор — юридическое лицо. Дом используется для проживания инженерно-технических работников, занятых на объектах в районе Усть-Луги. Договор аренды заключён, оплата поступает на ИП, арендный поток можно подтвердить.
Локация востребована для размещения сотрудников за счёт близости к порту Усть-Луга и промышленным объектам. Спрос не носит выраженного сезонного характера. Есть подтверждённый опыт сдачи аналогичного объекта рядом — объект стабильно арендуется третий год.
Дополнительный потенциал — возможность строительства второго дома на участке и увеличения общего арендного дохода.
Участок находится в собственности, без обременений. Актуальная выписка из ЕГРН может быть заказана под конкретного покупателя перед сделкой.
Объект подойдёт инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес с действующим арендатором и понятным денежным потоком.
Номер в базе: 13311885.
Код пользователя: 207738