Коммерческая недвижимость, 480 м², Шоссейная ул.

Описание

Продаётся земельный участок 4,8 га (48 000 м²) в собственности — единым лотом, без дробления.

АДРЕС И РАСПОЛОЖЕНИЕ

Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, д. Кабаково, ул. Шоссейная.
30 км от Уфы. Участок с выходом на асфальтированную дорогу, подъезд для грузового транспорта круглый год. Река Белая — 500 м.
Кадастровый номер: 02:31:011001:644.

ОБЪЕКТ

Категория — земли населённых пунктов. Можно строить магазины, склады, производственные и сельхозобъекты без перевода земли из ВРИ с/х.

По Генеральному плану Кабаковского сельсовета (до 2033 г.) территория отнесена к зоне производственного использования (промзона).

Вид разрешённого использования (СХ) — коммерческая эксплуатация с оптимальной налоговой нагрузкой на земельный участок.

ИНФРАСТРУКТУРА

• электроснабжение — 150 кВт, возможность увеличения мощности;
• газ и центральное водоснабжение — по границе участка;
• асфальтированный подъезд, выход на ул. Шоссейную.

ПОДХОДИТ ПОД

Склад и логистика, магазин, АТП, СТО, производственная база, стоянка техники, овощехранилище, КФХ и переработка.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• право: собственность;
• 1 собственник, обременений нет;
• участок свободен;
• продажа только целиком — 18 000 000 ₽;
• торг реальному покупателю при быстром выходе на сделку;
• земельный налог за 2025 г.: 115 000 ₽.

ДОКУМЕНТЫ

Предоставим выписку ЕГРН, ГПЗУ, материалы по Генеральному плану. Организуем показ на месте и на кадастровой карте.

Звоните — обсудим ваш проект и условия покупки.