Торговая площадь, 835 м², ул. Магистральная, 3А

Описание

Готовый арендный бизнес: продаётся торговое помещение и земельные участки с действующими арендаторами и отлаженным денежным потоком. Помещение занимает якорный арендатор — федеральный продовольственный магазин "Доброцен" с договором аренды на 15 лет и прописанной пролонгацией. Дополнительно на территории сдаются 7 павильонов физическим лицам. Еженедельно здесь проходит универсальная ярмарка (согласована с администрацией), что обеспечивает высокий трафик и дополнительный доход.

Финансовая модель (ежемесячно):
— "Доброцен": 200 000 руб.
— 7 павильонов (2 по 30 000 + 5 по 20 000): 160 000 руб.
— Универсальная ярмарка (4 раза в месяц): 100 000120 000 руб.

Итого реальный доход: 460 000480 000 руб./мес.

Расходы собственника минимальны:
— Газ в отопительный сезон: 45 000 руб./мес.
— Уборка территории 1 раз в неделю: 8 000 руб./мес.
— Электроэнергию и воду (2500 руб./год) оплачивают арендаторы.

Срок окупаемости: 910 лет.

На участке есть резерв для строительства дополнительных торговых помещений или складов под сдачу. Объект в собственности — надёжный актив с постоянным доходом, готовой арендной базой и возможностью масштабирования.














Код пользователя: 200049
Номер в базе: 13217984