Дом, 100 м², ул. Ганнибала

Описание

Все фотографии настоящие - дома который продается.
Уютный, тёплый зимний дом 2026 года постройки с чистовой отделкой в историческом месте Ленинградской области!
Общая площадь: 100 м²
Участок: 10 соток, ровный и сухой (ИЖС)
Отличный вариант для комфортной жизни: дом зарегистрирован в Росреестре как жилой, подходит под сельскую ипотеку. Продажа напрямую от собственника.
Надёжный каркасный дом премиум-качества:
Железобетонный свайный фундамент с гидроизоляцией
Каркас из сухой доски камерной сушки, дважды обработан антисептиком ХМ-11 (гарантия 50 лет)
Правильный пирог стен с премиальной пароизоляцией Finka
Экологичный утеплитель Knauf Extra
Фасад — панели Hauberk (Технониколь), кровля — мягкая черепица Docke Premium
Входная дверь с терморазрывом
Планировка: 3 спальни + просторная кухня-гостиная + совмещённый санузел
Все коммуникации подключены и работают:
Электричество 15 кВт (прямые договоры с Ленэнерго)
Зимний водопровод из собственной скважины (трубы ниже промерзания)
Современный локальный септик
Газ по границе участка
Местоположение и инфраструктура:
Живописный район новой нарезки с новыми домами и приятными соседями. Рядом зелёный лесопарк с озером. 10- 15 минут езды — Вырица, пляж Лялин луг,река Оредеж, Орлинское озеро.
40 минут на авто до КАД
Хорошая дорога (чистят зимой)
В пешей доступности: остановка, ж/д станции Суйда, детский сад, магазины (Магнит), амбулатория, ПВЗ Ozon/Wildberries, школа (15 мин пешком + школьный автобус)
Готов к проживанию в любое время года.
Уважаемые агенты! Просьба беспокоить только при наличии реального покупателя.