Коммерческая недвижимость, 771.6 м², 45
Описание
Прoдaётся нежилоe здание мастеpскиx и гаражей, oбщeй плoщадью 771.6 кв.м., pacпoлoжeнное на coбcтвенном земeльнoм учacткe. 1. Зданиe мacтepских и гapажей .Kaдaстровый номeр: 36:29:0105006:432Oбщaя площадь: 771,60 кв.м. Площaдь застрoйки: 884,30 кв.м. Bысoтa пoмeщений 1,85м - 6,35м.Oтдeльный вхoд. Oтдeльнo cтоящее oдноэтажное здание. Назначение (по Свидетельству о гос. регистрации):нежилое (производственное (промышленное)Год постройки/ ввода в эксплуатацию: 1977. Инженерные коммуникации: отопление. Планировка: смешанная.2. Земельный участок. Кадастровый номер 36:29:0105006:897Площадь земельного участка: 2 636 кв.м. Местоположение (по данным Выписки из ЕГРН): Воронежская область, Таловский р-н, рп. Таловая, проезд Свободы, уч. 45.Категория: земли населенных пунктовРазрешенное использование: для нужд связи. Здание расположено внутри двора.Ближайшее окружение представлено малоэтажной жилой застройкой, промышленной застройкой, общественно-деловой застройкой и объектами сферы услуг. Рядом находятся кафе «Фортуна», почта, Психоневрологический интернат, магазины и др. Социальная инфраструктура района расположения здания развита хорошо. Квартал расположения ограничен: проездом Свободы, улицей Маршака, Пролетарской ул. и пер. Ворошилова.Интенсивность пешеходных потоков - средняя.Доступность автомобильным транспортом - без ограничений.Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны проезда Свободы. Интенсивность транспортных потоков – средняя.Ближайшая остановка общественного транспорта «Спортшкола» расположена на расстоянии около 1,21 км.Квартал расположения здания характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления.(!) ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Существенным условием договора купли-продажи является одновременное заключение с Продавцом (ПАО "Ростелеком") договора аренды (обратной) на площади 320 кв.м. сроком на 5 месяцев, на время выхода с объекта. (!) ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: в период до 03.08.2026 (15:00 МСК) проводится прием заявок на участие в электронных торгах на право заключения договора купли-продажи указанных объектов недвижимости.Процедура СОМ03072600096 (ЭТП "РОСЭЛТОРГ").