Дом, 376 м², Нет адреса 177

Описание

КИРПИЧНЫЙ ДОМ, ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ, РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, СКУЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ ДО МЕТРО !

Кирпичный дом 376 м² в Новой Москве.
Главное преимущество: дом строился для себя в 2009 году — без экономии на материалах: монолитная фундаментная плита, кирпичные стены, железобетонные перекрытия.

Планировка под большую семью:
1й этаж: гостиная 40,6 м², кухнястоловая 22,7 м², кабинетспальня 14 м², холл 39,6 м², гардеробная, санузел, веранда и крыльцо.
2й этаж: мастерспальня 22,7 м² со своим санузлом, две детские (19,5 и 15 м²), большая ванная 12,2 м², библиотекаспальня 21,9 м², холл и второй санузел.
Цоколь (высота 2,6 м): спортзал 35,7 м², комната отдыха 26 м², санузел, бойлерная, две кладовые.
Высокие потолки добавляют воздуха: на 1м этаже — 3,3 м, на 2м — 2,8 м. В гостиной — действующий камин. Отделка — лёгкая классика из натуральных материалов (дерево, камень).

Коммуникации — центральные: газ, электричество, вода, канализация. Установлена импортная система водоочистки и нагрева воды.

Инфраструктура и транспорт:

До метро Бунинская аллея и Потапово — 15-18 минут пешком (готовы пройти маршрут вместе и засечь время).
15-18 минут пешком - ландшафтный парк Южное Бутово (142,5 га) с велодорожками, спортивными и детскими площадками, летним театром, амфитеатром и причалами у прудов.
Рядом — Бутовский лесопарк и Битцевский лес.
В радиусе 2 км — 4 рейтинговые школы Москвы, включая физико-математическую с профильным обучением.
Работают ФОК Качаловский (бассейн, ледовая арена, тренажёрные залы), скоро открывается МФК Южный лёд.
Магазины, кафе, поликлиники Южного Бутово и Коммунарки — в шаговой доступности.
Юридическая чистота и безопасность:

Один собственник.
Выписка ЕГРН свежая, обременений и судебных споров нет, кредитов нет(выписку с НБКИ предоставим).
Участок размежёван, границы внесены в ЕГРН, фактические границы совпадают с документами.
Все постройки учтены в техплане БТИ.
Территория СНТ огорожена .
Расчёт через аккредитив или эскроу: деньги продавцу — только после регистрации перехода права.
Эксплуатация и расходы:

Ежемесячные взносы СНТ — 4 000 руб (предоставим платёжки за 12 месяцев).
Зимнюю расчистку дорог входит в стоимость ежемесячных взносов.
Дом подходит под ипотеку: поможем собрать пакет документов для оценки и одобрения.
На показе вы увидите:

инженерные узлы (щитовую, котельную, вводы коммуникаций);
цоколь и состояние гидроизоляции;
тепловизионный отчёт ( при вашем желании оплатим осмотр независимым инженером).
Дом — не проект под достройку, а готовое жильё для круглогодичного проживания: заезжай и живи.