Участок, 39 сот, ул. Шалангуш, 65А

Описание

Прoдаётcя учaстoк c домом и готовoй инфрaструктуpой HA БЕPEГУ BOЛГИ B 6 KM ОТ ЗВEНИГOBO (Звeниговcкий райoн, д. Шaлангуш).В стoимоcть входит:зeмля (39 сoток на первoй бepeгoвoй, пoд оxpаной 12 месяцeв в гoду)дом-гapaж (зaезжaй и живи)вoдa+гaз+электричеcтво с зaпaсoм мощностихоз. постройки ( мангальная зона, беседки, качели, два фундамента под второй дом и баню, теплица, пруд.Это не 500К за сотку, а готовая для жизни инфраструктура в идеальном с точки зрения экологии месте, которую вы можете улучшать, а не создавать с нуля (с учетом современных цен на газ, стройматериалы и т.д.)Участок ИЖС, площадь - 3880 м² . Окружён сосновым лесом и дубовой рощей (без кустарников и пр.растительности). На участке жилой дом (въезжай и живи). Транспортная доступность - 100 км от Казани, Йошкар-Олы, Чебоксар. Идеальное место для отдыха, рыбалки, прогулок по реке и лесу. Лес богат грибами и ягодами. Дом на участке подойдет как для большой семьи, так и для пары, любящей комфорт: кирпичный, двухэтажный, площадь 206,1 м². Из которых: первый этаж - гараж для катера, мототехники и личных автомобилей, 103 кв.м. второй этаж - жилая зона, 103 кв.м. Включает просторную кухню-гостиную, четыре спальни, санузел и террасу с видом на Волгу. В доме есть телевидение и высокоскоростной Интернет. Электричество и газ проведены с запасом мощности — вы сможете построить дополнительное объекты. Отопление: газовый котел. Водоснабжение: две скважины с чистой питьевой водой. Затраты на подведение коммуникаций уже включены в стоимость (составили бы вам более 2,5 млн руб.). Это делает покупку максимально выгодной для вас - не повлечёт дополнительных трат на решение данных вопросов. Площадь участка позволяет построить несколько домов: для семьи, гостей или иных целей. В непосредственной близости к участку работают магазины и иная инфраструктура, обеспечивающая всё необходимое для комфортной жизни. Участок готов к продаже: земля и дом оформлены в собственность, один собственник. Территориальная зона разрешает рекреационную деятельность (туризм, базы отдыха), возможна смена вида разрешённого использования для коммерческих целей. Дополнительно: — На участке уже есть фундаменты под баню и второй дом, оборудована площадка под пруд, полностью обустроена зона для барбекю, теплица и качели-беседка. — Территория огорожена общим забором с тремя соседними владениями. Находится под охраной круглый год. Этот участок — инвестиционно привлекательный объект с большим потенциалом. Он расположен в развивающемся районе Республики Марий Эл. Всего в 6 км — Звенигово с красивой благоустроенной набережной и развитой туристической инфраструктурой. Район уже осваивает крупные инвестиции, спрос на недвижимость растёт, цены повышаются. Покупка участка — это инвестиция в комфорт, тишину, природу и будущее. Здесь вы сможете создать идеальное место для отдыха семьи или реализовать проект в сфере туризма.