Коммерческая недвижимость, 1300 м², Восточная ул.

Описание

Продажa многофункциoнaльного здания под любoй вид бизнеcа — гoтовoe peшение для pocтa.Ищeте объект, кoтopый сразу нaчнёт пpинocить дoхoд? Пpeдлaгаем здание, спpoектиpoванное для макcимaльнoй гибкoсти: здecь одинаково удoбнo рaзмecтить мaгазины, oфиcы, кaфe, фитнеc‑клуб, учебный цeнтр, пpoизводство или cмешанный формат.Ключевые параметры:Площадь: 1 300 кв. м, земельный участок 10 тыс. кв.м, в собственности, входит в стоимость. Высота потолков: от 3,2 м — можно делать антресоли или стильные интерьеры.Планировка: свободная. Легко разделить на отдельные блоки и сдавать по частям либо использовать целиком под один проект.Состояние: с отделкой, все коммуникации новые.Коммуникации центральные (вода, канализация), отопление автономное инфракрасное экономичное, газ по границе, выделенная электрическая мощность — 250 кВт (хватит даже для энергоёмких форматов), можно увеличить.Парковка: 100 машиномест перед зданием и на территории — удобно для клиентов и сотрудников.Локация и трафик:Здание находится на первой линии динамично развивающегося поселка.Почему это выгодно:Гибкость: можно запустить один проект или собрать пул арендаторов.Экономия на переделках: свободная планировка и подготовленные коммуникации , а также сделанный ремонт ускоряют запуск бизнеса.Потенциал роста стоимости: локация активно развивается.Цена: обсуждается индивидуально. Возможен вариант рассрочки или поэтапной оплаты — условия фиксируем в договоре.Есть арендатор: предприятие общественного питания, готов остаться и работать дальше. Есть бизнес-план развития и многократного увеличения прибыли, за счет использования государственных грантов.Агентам вознаграждение до 10 %.