Участок, 140 сот, КСП Память Ленина

Описание

ИHВEСTИЦИИОННЫЙ УЧАСТОK-1,4га | Cеваcтoполь | Лес | Пpуд | ГлэмпингЕcть мecтa, кoторые нeвозмoжнo coздать иcкусствeннo.Их формиpует cама пpирoда — год за годoм, cтoлeтиe зa cтолeтиeм.«ЛАВАНДOBАЯ дoлинa» — oднo из такиx мecт.Еcли вы ищетe учаcтoк c удачным paсположением, хорошей транспортной доступностью и перспективами для создания современного туристического или аграрного проекта, приглашаем ознакомиться с этим предложением.Южно-западный Крым — это территория, где природа и история существуют рядом на протяжении многих веков. В нескольких минутах от участка находятся древние пещерные монастыри, средневековые города и один из самых живописных туристических маршрутов полуострова. Такое окружение делает территорию привлекательной не только с точки зрения сельского хозяйства, но и как основу для проектов, связанных с экотуризмом и отдыхом.ЛАВАНДОВАЯ ДОЛИНАИнвестиционный участок в административных границах города СевастополяКадастровый номер: 91:01:019001:133Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1,38 га, расположенный в районе Сахарной Головки (бывшие земли КСП «Память Ленина»).Это предложение подойдет как для сельскохозяйственного использования, так и для реализации туристического или инвестиционного проекта !Преимущества участка✅ В границах города Севастополя (3 км до Тавриды)✅ Площадь участка — 1,38 га✅ Удобный подъезд непосредственно с асфальтированной дороги  (200 м)✅ Лес примыкает к участку✅ Возможность подключения электричества✅ Возможность бурения скважины (вода находится близко)✅ До центра Севастополя — около 20 минут✅ До Балаклавы — около 20 минут✅ Экологически чистое место✅ Рядом сервис проката лошадей и квадроцикловТуристическое окружениеЧерез участок навигаторы прокладывают маршруты к расположенным в непосредственной близости известным достопримечательностям Крыма:• Севастопольская тропа• Пещерный монастырь Челтер-Мармара — менее 1 км• Пещерный город Эски-Кермен — около 2,6 км• Самое крупное скопление крымских дольменов — около 3,4 кмТакое окружение делает территорию особенно привлекательной для развития проектов в сфере внутреннего туризма, отдыха и экотуризма.Возможные направления развития• глэмпинг• эко-отель• ретрит-центр• лавандовая ферма• виноградник• агротуризм• туристический комплекс• фермерское хозяйство• конный туризм• фотолокацииРядом с участком располагался пруд («зеркало» около 40-50 соток). При соблюдении получении необходимых согласований новый собственник сможет самостоятельно оценить перспективы его восстановления как элемента будущего проекта.Дополнительно между участком и лесным массивом имеется невыделенная (неразграниченная) территория (около70 соток), доступ к которой возможен только через данный участок (включая территорию бывшего пруда). Возможность оформления этих земель в долгосрочную аренду. Это ещё 140 соток!Имеются ограничения в соответствии с нормами использования сельскохозяйственных земель вблизи газовых магисталей.Документы✔ Один собственник✔ Полная стоимость согласно договору купли-продажи✔ Границы участка установлены✔ Кадастровый номер: 91:01:019001:133Продаёт СОБСТВЕННИК!