Участок, 8 сот, ул. Кедровая

Описание

Продаётся 9 соседних земельных участков в посёлке Кедровый (35 минут от Красноярска по трассе Р-255 Сибирь). Земли ИЖС — капитальное строительство, прописка, почтовый адрес.

**Расположение и подъезд**
- 50 км от Красноярска, 35 минут по федеральной трассе (4 полосы).
- Асфальтированный подъезд до участка — муниципальная дорога, чистится зимой.
- 11 рейсовых автобусов 101 ежедневно.
- Проезд между участками находится в собственности продавца — территория закрытая, посторонних нет.

**Коммуникации**
- Электричество: подстанция в 20 м от участка. Подключение 19 000 ₽/кВт. Содействие в оформлении документов с Энергосбытом. Возможно включение стоимости подключения в цену участка (для ипотечных сделок).
- Водоснабжение: центральный водопровод проведён в посёлок (стадия ввода в эксплуатацию). Альтернатива — индивидуальная скважина.
- Отопление: центральное отопление проведено (стадия запуска). Альтернатива — автономное (электрическое или твердотопливное).
- Интернет: оптоволоконный, высокая скорость.

**Инфраструктура (шаговая доступность — до 10 мин)**
Школа, детские сады, поликлиника (взрослая и детская), кадетский корпус, продуктовые и хозяйственные магазины, парк с тренажёрами, бассейн.

**Экология**
Чистый воздух — отсутствие промышленности в радиусе 40 км. Режим НМУ не вводится. В 5 минутах ходьбы: озеро с пляжем, река, сосновый бор.

**Документы и земля**
- Категория: земли населённых пунктов, ИЖС.
- Участки ровные, правильной формы, не затапливаются.
- Возможна покупка нескольких участков с последующим объединением.
- Один взрослый собственник, прямая продажа, полный пакет документов.

**Цены**
- От 350 000 ₽ за участок (~48 000 ₽/сотка).
- При покупке 2 и более участков — обсуждаем индивидуальные условия.

**Схема расположения участков и дополнительные фото — по запросу.**