Гостиница, 174 м², Партизанская улица

Описание

Код объекта: 2184452.
Усадьба «Тихая Обь» — место, где время течет иначе. Уникальная локация в Калманском районе, где воды Алея сливаются с Обью. Закрытая территория 66 соток с четырьмя строениями и собственной электроподстанцией.
📍 ЛОКАЦИЯ

• 1 час от Барнаула по асфальту
• Первая линия: выход к воде, свой причал
• Вековой лес: сосны, ели, березы
• Рыбалка: судак, щука, лещ, окунь, стерлядь
• Тишина вдали от дорог, возможна охрана
• Т.к. агрегатор не позволяет указать верную геолокацию, предоставляю верные координаты участка 52.858286, 83.615010 (кадастровый номер по запросу)
📐 УЧАСТОК

• 66 соток (6 600 м²)
• ВРИ: «Рекреация» — легально для базы отдыха, глэмпинга, рыболовного клуба или частной резиденции
• Своя электроподстанция — вопрос мощностей решен
🏡 СТРОЕНИЯ

1️⃣ Главный дом (173 м², 2 этажа). Бетонные плиты + фасадные панели.
- 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел с душевой
- 2 этаж: холл, 2 спальни, санузел
- Отопление: твердотопливный котел

2️⃣ Гостевой дом (70 м²). Два входа, в каждой половине 2 комнаты + санузел. Требует ремонта.
3️⃣ Летняя кухня (40 м²). Оборудована, требует ремонта.
4️⃣ Баня. Парилка + мойка. Требует ремонта.
💡 ДЛЯ ДУШИ (Личная резиденция) Просторный дом, тишина, рыбалка у берега, баня. Никаких соседей — только природа и приватность. Вы — хозяин своего времени.
📈 ДЛЯ ДЕЛА (Актив для инвестора) Рынок туризма на Алтае растет. «Тихая Обь» — готовая база для премиального отдыха без стройки с нуля:
• Легальный ВРИ «Рекреация»
• Решен вопрос с электричеством
• 4 строения экономят месяцы согласований и миллионы на фундаментах
• Ремонт — это плюс: сделаете дизайн под свой бренд
📞 ЗВОНИТЕ! Покажу объект, отвечу на вопросы по документам и потенциалу. Таких локаций у воды в часе от города — единицы.
🔹 Торг уместен при быстрой сделке 🔹 Продажа от собственника