Торговая площадь, 524 м², ул. Кирова

Описание

Продaётcя готовый бизнeс: супермаpкет «Mагнит» и aптeкa «Aпpeль» — стабильный дoxoд гapантирован!Xотитe инвeстировать в надёжный бизнес c пoдтвеpждённoй дoхoдностью? Прeдлaгaeм приoбрeсти дeйcтвующий коммepчeский oбъект c дoлгоcpoчными дoговоpами арeнды oт кpупныx фeдeральных сетей!Что вы получаете:действующий супермаркет «Магнит» и аптеку «Апрель» (договоры подписаны в 2020 году);капитальное здание 2019 года постройки;выгодное расположение: фасад выходит на проезжую часть — отличная видимость и доступность для клиентов;парковочную зону на 10 мест — удобно для посетителей и сотрудников.Основные характеристики объекта:общая площадь: 524,1 кв. м (433,1 кв. м+91 кв. м, нежилое помещение);этажность: 1 этаж;высота потолков: 4 м;земельный участок: 9,9 соток (назначение — магазины), в собственности;форма собственности здания: в собственности у физлица;год постройки: 2019;ввод в эксплуатацию: по АКС, строительство по РНС.Инженерные коммуникации:отопление — газовое;водоснабжение — центральное;электроснабжение — 50 кВт;канализация — септик;санузел — есть.Финансовые показатели:годовой доход (ГП): 3 240 000,00 руб.;ежемесячный арендный платёж (АП): 270 000,00 руб./мес.:арендатор «Магнит»: 225 000,00 руб./мес. (фиксированная ставка);арендатор «Аптека Апрель»: 45 000,00 руб./мес. (фиксированная ставка);коммунальные расходы: оплачивает арендатор.Условия сделки:способ приобретения: договор купли‑продажи (ДКП).Почему это выгодное вложение?долгосрочные договоры с надёжными арендаторами — стабильный ежемесячный доход без лишних хлопот;минимальные операционные затраты: все коммунальные расходы лежат на арендаторах;ликвидный актив: объект расположен в проходимом месте с удобной парковкой;полная прозрачность: здание и участок в собственности у физлица, все документы готовы к проверке.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса с гарантированным доходом!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре объекта! Арт.1016905624