Дом, 56 м², Рабочая ул.
Описание
Пpoдаетcя красивый участок у сaмогo леса 15 сотoк, правильнoй фopмы (30 нa 50 мeтpов), ИЖС (дерeвня с газoм) рядoм с лесным озером (дo oзepa 2 метpa) + бревeнчатый дом. Удoбства вo двоpe. Рaньшe здeсь пpоживaл лeсник co cвoей cемьeй, позже пеpeехaл в Шeмышейку, кaк работы не стало От гидростроя (терновский район) до участка 46 км. По хорошей дороге. Яндекс такси показывает 36 минут ходаДом бревенчатый, 56 метров жилой площади, проходной зал + две комнаты + кухня. Одна печь в домеВ доме установлено автоматический электрический котел (12 квт, три тэна по 4 квт каждый, подключено два из трех, один в резерве) + замкнутое отопление (Гликоль с температурой замерзания -60 градусов Цельсия (на зиму не сливается). Подкачку системы делаю примерно раза два в год, давление держит хорошо). Можно проживать круглый год. В доме очень тепло в любой сезонПо периметру всего дома установлена система видеонаблюдения (семь камер видеонаблюдения с круглосуточным доступом + запись со всех камер + запись в облако). Все камеры с ночным видеонаблюдениемУстановлено спутниковое телевидение, 360 каналов. Также в доме: два холодильника, один абсолютно новый, 2025 года покупки, стенка зальная, гарнитур кухонный (состояние нормальное), газовая плита (+ балон к ней новый 24 литра) + стиральная машина п/автомат. Вся мебель и техника остается новым собственникамК дому можно подвести газ, время на подводку занимает три месяца. Мне было не нужно, и этим не занималсяДом требует внимания (в ближайшие лет 5 – желательно заменить нижние венцы). Если новые хозяева на найдутся, то по весне проведу замену. Сейчас нет на это времени как то Также на участке – банька (парная – 6 кв. метров). Состояние отличное. С дровяным котлом + бак для воды (100 литров). В бане также есть душ садовый, проточный, с электронагревателем 3,5 квт (очень спасает, когда лень топить баню))В 150 метрах от дома, через пруд – родник чистой воды, два кольца в землю (метра два-три вниз), кольца метра по 2 в диаметреОт родника по дну лесного пруда проложен шланг в сторону дома. Скорость наполнения – 10 минут на 15 литров (если лень дойти до родника). Не замерзает и зимойТеперь по цене:- Сам участок – 700 тыс (пересмотрел более 10 ти участков в свое время. Более красивого места еще не видел)- Стоимость самого дома – 200 тыс. Стоимость условная, т.к. стоимость отопления + видеонаблюдения + мебели и техники более 250 тыс рублей, больше условной стоимости самого дома.- Банька, сарай с погребом, деревянный хороший гараж (длина 5, 5м х 3 метра) – 50 тысИтого 950 тыс. Продаю ни спеша, и только в надежные умелые руки (мужские руки))Бонусом (т.е. бесплатно) остается новым хозяевам (по сумме где-то свыше 300 тыс рублей получается) - Деловой пиломатериал, сухой, свыше 5 кубов. Брус 200 мм, 100 мм, 50 мм брус, доски 50 мм и 20 мм. Пиломатериала свыше 100 тыс в текущий ценах - Проект зимнего курятника на 10 кур (5 метров х 2 метра х 2 метра в высоту, заказывал архитектору) + спецификация + все материалы на изготовление данного шедевра (все материалы по спецификации, брус распилен, обработан два раза антисептиком, промаркирован, сложен под пленку). Сюда же входит утеплитель (пенополистирол, 50 мм), гибкая черепица на крышу. Стоимость материала в ценах 2024 года – 110 тыс рублей. Основание курятника стоит на шести столбах по 2.5 в глубину + брус 100. - Проект минидома, 35 кв. метров. Заказывал архитектору. Цена проекта – 40 тыс рублей - Двенадцать секций 3-D забора, по 2.5 метра длиной каждая секция, 3.2 мм толщина прутка, высота 1.7 метра + столбы под данный забор (3 метра каждый). Забор предназначен для ограждении территории со стороны леса. Цена забора со столбами = 80 тыс рублей - 700 кг. Гравия гранитного, в Биг Баге - 500 кг. Песка, кварцевого, в Биг БагеТеперь «вообще» по данному месту. На постоянное жительство я бы не рассматривал данный вариант – здесь в радиусе 30 км. нет нормальной работы в том понимании, как мы к этому привыклиХорошо подойдет для удаленщиков, интернет хороший. Для провождения времени с семьей (с детьми) на красивой природе рядом с домом у леса. Или вы видите себя как Лев Толстой, у себя в Ясной поляне. Утром работаете благодарным трудом, а вечером пишите свой «Война и Мир»Кстати, в пруду водятся – много карасей, утки дикие, утки не дикие)), ондатра с семьей, две серых цапли (прилетают в мае). И была еще семейка бобров из 5 особей (пришлось всех отловить и вывезти за 30 км, иначе вода в пруду поднялась на 50 см)Вода в пруду проточная. Из данного пруда вода впадает в более большой пруд, который по уровню находится ниже