Производство, 309.6 м², ул. Сельхозтехника, 20А
Описание
Apeнда помeщения пoд ваше произвoдствo. Зданиe aдaптируем под ключ за 4–6 меc. Boзмoжeн выкуп. Технопaрк «Рlahinо»Cдаём в долгосрочную аpeнду пpоизводcтвенные, складcкие и админиcтративныe здания, кoтoрыe мы пoлнoстью подготoвим пoд ваш тexнoлoгический пpоцесc. У нaс нет типoвыx «коpобок» — вы получаете помещение, спроектированное и оснащённое именно под ваши задачи.Как это работает:Вы выбираете участок с существующим строением (или без него), мы вместе формируем техническое задание, и за 4–6 месяцев выполняем капитальный ремонт/восстановление либо новое строительство. На выходе — готовое здание, полностью укомплектованное инженерными системами, необходимыми вашему производству.Что мы можем реализовать под вас:· Грузоподъёмное оборудование (кран-балки, тельферы, монорельсы) с усилением несущих конструкций· «Чистые» помещения с заданным температурно-влажностным режимом, тонкой фильтрацией воздуха· Специализированную приточно-вытяжную вентиляцию (в том числе местные отсосы)· Системы отопления под конкретный режим (газовые, электрические, воздушное отопление)· Водоснабжение и канализацию с устройством технологических трапов, жироуловителей, локальных очистных· Усиленные полы, виброизолированные фундаменты, дополнительные ворота и докиВы не подстраиваетесь под готовое помещение — помещение создаётся под вас. И это наше главное преимущество.---Базовое оснащение (включено в стоимость аренды)· Тепловой контур (трёхслойные сэндвич-панели, утепление кровли)· Система отопления и вентиляции (общеобменная)· Водоснабжение и канализация с точками подключения· Офисно-бытовая часть (при необходимости)· Специфическое оборудование — по дополнительному согласованию и смете---Доступные объекты (примеры)Существующие здания под капитальный ремонт:· 130,8 м² — компактный цех (71 940 ₽/мес)· 309,6 м² — отдельно стоящее здание с энергоузлом (170 280 ₽/мес)· 513,8 м² — производственный корпус (282 590 ₽/мес)· 1 234,8 м² — крупный объект под склад/производство (679 140 ₽/мес)Свободные участки под новое строительство:· Возможная площадь застройки от 1 000 до 1 500 м² (аренда от 550 000 ₽/мес)· Срок строительства — 4–6 месяцевПолный перечень лотов с кадастровыми номерами и планировками направим по запросу.---Преимущества размещения в Технопарке «Рlаhinо»· Адаптация под ваш бизнес: не ищите компромисс — мы спроектируем помещение под вашу технологию.· Готовая инфраструктура: электроподстанция (2-я категория), газ (ГРП), артезианская скважина — всё на границе участка.· Без капитальных затрат: мы инвестируем в ремонт/строительство — вы платите только арендную плату.· Юридическая прозрачность: все участки в собственности, ГПЗУ получены, техусловия подтверждены.· Удобная локация: 4 мин. до трассы Р-132, 27 мин. до Рязани, выезд на М5 «Урал».· Возможность выкупа: зафиксируем цену лота и стоимость строительства уже сейчас — сможете выкупить объект в любой момент.---Условия аренды· Ставка: 550 руб./м²/мес (не включает коммунальные услуги)· Индексация: 10% в год· Срок договора: 7 лет с даты ввода объекта· Оплата: ежемесячно, за следующий месяц· Обеспечительный платёж: 3 месяца (ремонт) или 5 месяцев (новое строительство). Засчитывается в счёт последних месяцев. При досрочном расторжении по инициативе арендатора не возвращается.· Коммунальные услуги: оплачиваются арендатором по счётчикам---Порядок действий1. Выбираете участок и желаемую площадь.2. Обсуждаем техническое задание (технология, нагрузки, инженерные системы).3. Подписываем договор аренды / инвестиционное соглашение.4. Вносите обеспечительный платёж.5. Мы проектируем и выполняем капитальный ремонт / строительство за 4–6 месяцев.6. Принимаете готовое здание, завозите оборудование и начинаете работу.---Реализуйте с нашей помощью любую бизнес-задачу:· Аренда помещения под пищевое производство· Аренда здания под склад класса· Аренда Light Industriаl «под ключ»· Аренда склада ответственного хранения· Аренда производственного помещения с кран-балкой· Аренда холодного/тёплого склада· Аренда административного здания (АБК)· Аренда с правом выкупа производственной базы· Купить участок под производство· Купить производственное здание· Инвестиции в коммерческую недвижимость с арендаторомНе нашли свой вариант? Позвоните — подберём индивидуальное решение под ваш бизнес.