Офис, 1506 м², ул Минская 2Ж

Описание

Инвестиционный офис в БЦ "Виктори Парк", 5 мин. от м. Минская , в престижном районе Парка Победы и Кутузовского проспекта.

Основное:
• Офисное помещение площадью 1505,9 м²
• Этаж: 3-й (высокие потолки, панорамное остекление, современная отделка)
• Локация: Бизнесцентр "Виктори Парк", 5 минут пешком от м. Минская
• Состояние: сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору (готовый доход сразу после сделки)

Финансовые показатели:
• Ежемесячный доход от аренды: 4 900 000 руб. (2026г)
• Годовой доход: 58 800 000 руб.
• Годовая ставка аренды: 39 000 руб./м² в год
• Неразрывный договор
• Окупаемость: 9 лет с учетом роста аренды до 2030г

Преимущества сделки:
• Немедленный стабильный денежный поток — объект сдан долгосрочно.
• Высокая ставка аренды и привлекательная доходность для инвестора (около 11% годовых).
• Престижная адресная локация в деловом кластере, удобный доступ от метро.
• Инфраструктура БЦ: рецепция, охрана, парковка, кафе и пр.
• Подходит как для портфельных инвестиций, так и для банковской ипотеки/рефинансирования.

Документы и условия:
• Продажа объекта недвижимости с оформлением по всем юридическим требованиям.
• Цена включает НДС 22%.


Для просмотра помещения и получения полного пакета документов и детальной финансовой модели свяжитесь с нами.
ID: L13090