Дом, 125 м², ул. Полевая, 13а

Описание

Продаётся дом 125 м нa беpeгу моpя в зaповедной зонe Тaрханкута, ИЖC

Пeрвaя линия мopя, 300 м дo вoды
Зacтройка пepед нами невoзможнa: пeрeд учaстком coхpаняетcя зелёнaя зонa, вокруг кoтоpoй нe пpедусмoтрeны гоcтиницы и многoэтaжные ЖK. Гapaнтиpoванно спокoйнoе мeстo у мopя, без пeрегруженных пляжей и массового туризма.

Камерный квартал из 5 домов в едином стиле
В границах села Марьино ИЖС мы создали небольшой квартал из пяти домов. Это продуманный комплекс внутри посёлка, а не разрозненная застройка за его пределами.
Один дом мы оставили для своей семьи, четыре дома предлагаем к продаже. В этом объявлении - первый из них.
Все дома уже полностью готовы снаружи: фасады, покраска, общий каменный забор, мощение натуральным камнем - квартал уже выглядит как завершённое пространство.

Дом полностью готов к проживанию
Авторский интерьер, мебель, техника и посуда - всё новое. Дом никогда не сдавался и не использовался для проживания.
Можно сразу заезжать и жить.
Планировка рассчитана на семью и гостей:
3 спальни
2 санузла
просторная кухня гостиная с выходом на террасу

Конструкция и утепление
Антисейсмический железобетонный каркас и перекрытия
Натуральная черепица
Стены из газобетона полностью утеплены по периметру отдельным слоем качественной теплоизоляции 50 мм: летом в доме сохраняется прохлада, в межсезонье комфортно и предсказуемы расходы на отопление
Тёплые полы, керамогранит, своя скважина, локальная канализация
Лестница - железобетонная, интегрирована в каркас не скрипит и не играет

Терраса, участок, парковка и забор
Терраса - 50 м с широким навесом - удобное место для отдыха с друзьями
Входная группа, зона парковки и терраса облицованы натуральным камнем
Участок 5 соток
По периметру - общий капитальный забор из ракушечника со скрытым швом
Внутренние 3D заборы между домами обеспечивают приватность

Безопасность и освещение
По периметру участка предусмотрено уличное освещение, управляемое датчиками движения - территория подсвечивается, когда это нужно, не слепя ночью.
Установлены камеры видеонаблюдения по периметру с возможностью удалённого доступа: можно контролировать дом и участок, находясь в другом городе.

Климат комфорт и кондиционеры
Сделаны тёплые полы, дом спроектирован с упором на комфорт и понятные эксплуатационные расходы.
Кондиционеры специально не установлены:
предусмотрены места под блоки и точки электроподключения
можно выбрать конфигурацию под себя: один блок на этаж, отдельные блоки по комнатам, только охлаждение или охлаждение+обогрев.
Монтаж можно сделать быстро и аккуратно, без переделки отделки.

Интернет и удалённая работа
В дом подведён стабильный проводной оптоволоконный интернет от местного провайдера.
Подходит для удалённой работы, видеосвязи, онлайн сервисов и медиа - можно полноценно жить и работать у моря.

Село Марьино и окружение
Село Марьино - тихое место с живописными улицами, уходящими к морю.
От трассы - своя отдельная дорога, тихо и б