3-к. квартира, 72 м², Весенний пер., 4А
Описание
Квартирa в 2-квартирном доме на 9 cоткaх (ИЖС) бeз coceдeй. Acфaльт дo кpыльцa. Тишина, интернeт 4G, рыбaлка в 10 минутax.Пpoдаeтся кaпитaльный cемeйный дом для тех, ктo хочeт жить на пpиpoде, нe oтказывaяcь от гoродскиx удобcтв. Идeальнo для ceмьи c детьми или кaк cтатуснaя дaчa пpeмиум-урoвня.► ПPОCTРАНСТВО И СВОБОДА (Главное преимущество):— Никаких соседей за забором. Нигде. Вы можете пользоваться землей не только внутри периметра. По факту владения — 15–20 соток вашей личной территории. — Абсолютная тишина. Переулок непроезжий, заканчивается тупиком. Машины дальше не ездят вообще. Никаких спорных ситуаций по границам в будущем. — Огромная парковочная зона. Около 200 кв.м. перед забором. Можно припарковать фуру, поставить морские контейнеры, вторую беседку, гостевой домик или разбить теннисный корт. — Природа вокруг. На участке растут кусты малины, красная и черная смородина, молодой кедр, ивы, множество цветов. Газон идеально подходит для пикников и игр детей. Много разных птиц — они облюбовали окружающие леса. — Отдохнувшая земля. Участок вскопан на два раза, стоит под парами 5 лет. Урожай будет отличным.► КОМФОРТ БЕЗ ГРЯЗИ И ЛИШНИХ ЗАБОТ:— Асфальтовое покрытие. От калитки до крыльца, вокруг дома и хозблока. Никакой грязи даже в ливень. Можно ходить в тапочках и туфлях. — Дорога и логистика. До действующей асфальтовой дороги — 50 метров. Поворот сделан до ж/д переезда, время на нем теряться не будет. Отличная подъездная дорога. — Интернет и связь. Напротив участка вышка связи 4G. Скорость отличная, идеальный вариант для удаленной работы. — Транспорт. Остановка в 200 метрах. Ходят и автобусы, и электричка (удобно добираться в Малиновку). До г. Осинники — 30 минут, до Новокузнецка — 1 час.► ДОМ 73 КВ.М — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ:— Фундамент и надежность. Монолитная заливная плита толщиной 40 см на привозном грунте с камнями. Полы не трещат, основание вечное. — Внешний вид. Фасад и кровля из металлосайдинга и металлочерепицы. Цветовая гамма (светлый + темный морской волны) визуально расширяет пространство и создает отпускное настроение. Обновления фасада не потребует десятилетиями. — Внутри. Сделан качественный ремонт. Гипсокартон, красивые обои, окрашенные потолки. Линолеум, межкомнатные двери, розетки, выключатели, сантехника — всё установлено, ничего доделывать не нужно. — Пространство. 3 изолированные комнаты + кухня. Потолки 2,63 м. Комнаты светлые, непроходные, идеальны для семьи с 2-3 детьми. — Чердак. Над всем домом есть холодный чердак. В любой момент его можно утеплить и получить дополнительные метры: детскую, игровую, мастерскую или кладовую.► КОММУНИКАЦИИ:— Отопление: Разведено по всему дому (по 2 радиатора в каждой комнате). Стоит надежный твердотопливный и электрический котел. — Водоснабжение: Центральное. Вода чистая, напор постоянный. — Канализация: Автономная, две ямы с бетонными кольцами. — Санузел: Внутри дома. Ванна, раковина, унитаз. Установлен бойлер — горячая вода всегда, независимо от сезона. — Электрика: Современная разводка по дому и хозблоку, счетчик установлен.► ХОЗБЛОК 5,2 КВ.М (Капитальное строение на кадастре):— Кирпичный, оштукатурен и покрашен. Крыша — металлочерепица. — Два помещения: для угля и хозяйственных нужд. — Электричество разведено. — На стену можно установить баскетбольное кольцо — детям будет чем заняться.► ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА: Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: почтовое отделение, школа, больница, магазины, пункты выдачи заказов, красивый парк, детские кружки.► ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ:— 1 взрослый собственник. — Без долгов по ЖКХ и налогам. — Документы полностью готовы к безопасной сделке. — Жилье не единственное. — Никто не прописан. — Без обременений. — Прямая продажа. Рассматриваю встречный обмен на квартиру или автомобиль.