Торговая площадь, 307.9 м², улица Победы
Описание
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Своя парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход, Отдельное окно
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Автономное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 130 кВт
- Хороший ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- Без лифта
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Дополнительная информация:
ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ: ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С "МОНЕТКОЙ" И ОКУПАЕМОСТЬЮ ВСЕГО 7 ЛЕТ!
Мечтаете о стабильном пассивном доходе и надежных инвестициях? Представляем вам уникальное предложение, аналогов которому просто нет на рынке! Приобретите готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым ритейлером "Монетка" и начните получать прибыль с первого дня!
ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ:
1. НЕВЕРОЯТНАЯ ОКУПАЕМОСТЬ: Забудьте о стандартных 10-12 годах! Этот объект предлагает беспрецедентную окупаемость ВСЕГО 7 ЛЕТ! Вы приобретаете актив, цена на который с учетом таких данных ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ РЫНОЧНЫХ!
2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР-ГИГАНТ: Вашим партнером станет крупная федеральная сеть "Монетка", что гарантирует максимальную надежность и стабильность.
• ДОЛГОСРОЧЧНАЯ СТАБИЛЬНОСТЬ: Договор аренды зарегистрирован в Росреестре на 10 лет!
• ПРОВЕРЕННАЯ УСПЕШНОСТЬ: Магазин успешно работает на этом месте уже 1,5 года, стабильно показывая высокое перевыполнение плановых показателей. Это не просто арендатор, это надежный и эффективный бизнес!
3. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ – ГАРАНТИЯ ПОТОКА КЛИЕНТОВ:
• Местоположение: п. Игра, Удмуртская республика – точка с огромным потенциалом!
• ТРАФИК: Плотная жилая застройка в округе, а также огромный автомобильный и пешеходный трафик обеспечивают постоянный поток покупателей.
• МОНОПОЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ: "Монетка" здесь – абсолютный монополист! Они собирают весь покупательский поток на себя, не оставляя шансов конкурентам. Это золотая жила для арендатора, а значит – для вас!
4. ЗДАНИЕ, КОТОРОЕ НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ:
• КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: Произведен потрясающий капитальный ремонт всего здания, инженерных систем и коммуникаций. Вам не придется вкладывать ни рубля в ближайшие годы!
• ПОЛНОЕ ОСНАЩЕНИЕ: Установлена современная приточно-вытяжная система вентиляции, собственная газовая котельная (автономия и экономия!), система охраны, видеонаблюдения и пожарной сигнализации.
• МОЩНОСТЬ: Электричество 130 кВт – полностью достаточно для любых нужд.
• БЕЗОПАСНОСТЬ: Имеет 2 запасных выхода.
5. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ – ВАШ БУДУЩИЙ АКТИВ:
• 23 СОТКИ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТИ! Это не просто аренда, это полноценный актив, который будет расти в цене!
• УДОБСТВО: Огромная территория для погрузки и разгрузки, что критически важно для сетевого ритейла.
6. ПРОЗРАЧНАЯ И ВЫГОДНАЯ ЭКОНОМИКА:
• СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД: Арендная плата составляет 170 000 рублей в месяц.
• ИНДЕКСАЦИЯ: Ежегодная индексация арендной платы на 4% – ваш доход будет расти вместе с рынком!
• КОЛЛЕКТИВ: Дружный, без текучки кадров, "как семья", что говорит о заботливом отношении сотрудников к магазину и его стабильной работе.
Это не просто объект, это место, "заряженное на успех и достаток"! Это ваш шанс выгодно приобрести готовый арендный бизнес с надежным, стабильным доходом, который будет приносить прибыль годами.
Не упустите свой шанс! Такое предложение появляется редко.
Звоните или пишите прямо сейчас! Мы с удовольствием съездим, покажем вам все внутри и снаружи, ответим на все вопросы, обо всем договоримся и, конечно, накормим вас настоящими удмуртскими пельменями! Приезжайте – и убедитесь сами!
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Антонина, Христина
Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.