Участок, 9.1 сот, ул. Мира
Описание
🔥 Прoдaжа ПPAВА АРЕНДЫ нa учаcток 9,11 cотoк в Xилковo! Арeндa 648 ₽/гoд! Bыкуп пo кадастpу!---Прoдaётcя пpавo арeнды нa земельный учаcтoк в ceлe Хилковo (Крaснoярcкий рaйoн, Cамaрская oблаcть).Идeальнoe мecтo для строитeльствa дoмa или вeдeния ЛПX. Участок pовный, правильной формы, без обременений.📍 Адрес: Самарская область, Красноярский р-н, с. Хилково, ул. Мира, 17.🌳 Локация: тихое, зелёное место, рядом лесные посадки, чистый воздух. До центра села – 5 минут, рядом новые жилые постройки, проезд круглый год. Газ проходит рядом с участком – подключение без проблем.---Характеристики участка:· Площадь: 911 кв.м (9,11 соток)· Категория земель: земли населённых пунктов· Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) – разрешено строительство жилого дома и хозпостроек· Территориальная зона: Ж6 (зона индивидуальной жилой застройки)· Ограничения (обременения): отсутствуют· Условный кадастровый номер: 63:26:1703002:3У (после постановки на кадастр получит постоянный)---Условия сделки (прозрачные и выгодные):✅ Арендная плата – всего 648 ₽ в год (меньше 60 ₽/мес!) – это практически символическая сумма за пользование землёй.✅ После строительства жилого дома участок можно выкупить в собственность по кадастровой стоимости – это 108 117,48 ₽ (полная кадастровая цена). Никаких скрытых надбавок – только официальная цена, установленная государством.✅ Для сравнения: рыночная стоимость соседних участков в этой локации начинается от 300–500 тыс. руб. – вы экономите сотни тысяч, получая надёжный актив.✅ Аренда предоставляется на длительный срок (по закону до 20 лет), право аренды переходит к вам по переуступке.---Юридическая чистота:В наличии Распоряжение администрации о предварительном согласовании предоставления участка в аренду (от 02.02.2026). Переуступка права аренды оформляется официально через Росреестр. Сделка абсолютно прозрачна, документы готовы, никаких обременений и долгов.---Почему стоит купить именно этот участок:✔ Минимальная арендная плата – окупает вложения за считанные месяцы✔ Возможность выкупа по официальной кадастровой цене (без аукционов и переплат)✔ Готовые коммуникации рядом (газ, электричество)✔ Хороший подъезд круглый год✔ Идеально для постоянного проживания или загородного отдыха✔ Рядом магазины, остановка, вся инфраструктура села---Цена продажи права аренды – 160000 ₽Торг уместен.