1-к. квартира, 30.8 м², ул. Лазаревская

Описание

Продаем квартиру, как инвестиционный актив. Вкладывай выгодно!

Почему это выгодное вложение?

Минимальные коммунальные платежи - главный козырь!
Автономное газовое отопление (котел уже установлен). Платите только за потреблённый газ, а не за гигакалории по городским тарифам. Летом - вообще копейки. Это делает квартиру сверхликвидной для сдачи в аренду: арендаторы сами платят за газ, а вы получаете чистый доход без переплат за ЖКХ.

Первый этаж над цоколем - ваше скрытое преимущество
В доме есть цокольный этаж с коммерческими помещениями (магазины, услуги). Это значит:

Вы живёте не над холодным подвалом, а над отапливаемым и сухим цоколем. Полы всегда тёплые, сырости и плесени нет - кирпичный дом + "воздушная подушка" снизу дают идеальный микроклимат.
Безопасность и жизнь - под окнами круглосуточно люди, вечером во дворе светло и оживлённо, что снижает риск краж и вандализма.
Удобство - продукты и товары в шаговой доступности, даже спускаться на улицу не всегда нужно.

Состояние "предчистовая" - вы экономите на самом дорогом
В квартире уже разведена электрика (новые провода, можно подключать мощные приборы) и стоит газовый котёл с радиаторами. Вам не придётся вкладываться в эти инженерные работы - они уже выполнены. Остаётся только финишный ремонт по вашему вкусу.

Кирпичный дом - долговечность, шумоизоляция, статус. Цена квадрата в кирпиче всегда выше, чем в панели.

Характеристики:

Площадь: 30,8 м (оптимальный размер для аренды или уютного проживания).
Этаж: 1 (из 5).
Цоколь: коммерческий (магазины/салоны).

---

Кому этот объект подойдёт идеально:

Инвесторам - чтобы купить, сделать лёгкий косметический ремонт и сдавать дороже из-за низких счетов за отопление.
Семье с детьми или пожилым людям - первый этаж без подвала снизу, тепло и безопасно.
Тем, кто хочет жить с комфортом и платить за ЖКХ как за однушку в частном доме.

Два взрослых собственника, без детских долей, выход на сделку быстрый, надежный, безопасный!
Есть бригада отличных отделочников, контактами которых поделимся!

Помогу с ипотекой! Продажа в связи с необходимостью приобретения большей площади!

Звоните сейчас! Показ в удобное для вас время. Объект интересный, "интимный" в плане тишины и уюта!