Дом, 94.6 м², Карьерная ул.

Описание

**Пpодaётcя жилoй дом c участком 16 сотoк — д. Бочeйно, Чеpeповецкий рaйoн**Двуxэтaжный дoм 94,6 м², пocтроен в 2008 гoду. Учаcтoк 1616 м² (16 coток). До Черeпoвца околo 60 км — примерно чaс на мaшинe по асфальту. Пpодaжa oт сoбствeнников, бeз поcpедникoв и кoмиccий.**Дoм** Два пoлныx этaжa, снapужи обшит сaйдингом, кpовля — мeталлочерепица. К дому примыкает одноэтажная пристройка, на её крыше — открытая терраса с балюстрадой: место для чая и вечеров на воздухе. Временная кровля над террасой снята, строительные материалы (в том числе черепица) остаются новому хозяину.**Отопление и вода** Русская печь — топится дровами, дом жилой круглый год, а не только летом. Дополнительно подключены электрические обогреватели: приехали на выходные в межсезонье, включили в розетку — через час тепло, печь разжигать не нужно. При желании систему легко расширить: поставить конвекторы помощнее или электрокотёл.Вода — колодец на участке. Электричество подведено, проводка 2008 года.**Что ещё на участке** • Баня — требует ремонта, но сруб на месте • Два сарая: дровяник и мастерская • Ровная лужайка, плодовые кусты • Место под септик и разводку воды в дом, если захочется сделать удобства внутри**Участок и документы** Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Это значит: можно прописаться, строить, держать хозяйство, сажать сад.Дом: кадастровый номер 35:22:0202023:113, площадь 94,6 м², назначение жилое, 2 этажа, 2008 год постройки. Участок: кадастровый номер 35:22:0202026:236, площадь 1616 м².Оба объекта в частной собственности, сведения в ЕГРН. Собственников двое (брат и сестра, наследство оформлено), сделка проходит через нотариуса — стандартная процедура, все документы готовы.**Место** Деревня Бочейно, Коротовский сельсовет. Тихая жилая деревня с соседями и дорогой — не заброшка. За забором сосновый бор: грибы и ягоды начинаются сразу за участком. Рядом протекает река Уломка — рыбалка и купание в шаговой доступности.**О чём стоит знать заранее** Санузел на улице — как в большинстве деревенских домов. Баня под ремонт. Мы указываем это сразу, чтобы вы не тратили время на дорогу впустую: дом крепкий и тёплый, но это загородный дом, а не квартира с готовым ремонтом. Зато и цена соответствующая, и вложить можно ровно столько, сколько захотите.**Цена: 4 000 000 ₽**Показываем дом в любой удобный день, включая выходные. Отвечаем на вопросы и присылаем дополнительные фото в мессенджер.📍 Вологодская обл., Череповецкий р-н, д. Бочейно, ул. Карьерная, 5---Получилось около 2900 знаков — есть запас до 4000, чтобы дописать блок про интерьер, когда пришлёте фото внутри (что за печь, какая планировка, есть ли мебель).Три вещи, которые стоит вставить, как только уточните: **выделенная мощность электричества** (если 15 кВт — это отдельный сильный аргумент), **круглогодичный ли колодец** и **что с дорогой зимой** — чистят ли до деревни. Последний вопрос задаст каждый второй покупатель.