6-к. квартира, 160 м², ул. Иркутская, 30В

Описание

Срочная продажа
ШИКАРНЫЙ дуплекс (двухэтажная квартира) в мкр. Хрустальный Парк — 2 км от Мельничного тракта.

Площадь и планировка
- Общая площадь: 160 м² (два этажа).
- 6 изолированных комнат — идеально для большой семьи.

Первый этаж:
- Залгостиная, совмещённая с кухней (угловая планировка).
- Спальня с выходом на балкон.
- Кабинет с выходом на балкон.
- Бойлерная/техническое помещение.
- Санузел с джакузи.

Второй этаж:
- Просторный зал.
- 2 детские комнаты.
- Санузел с душевой кабиной.

Преимущества и особенности
- Круговой обзор: окна выходят на все стороны — редкость!
- Вид на въезд в микрорайон: удобно контролировать подъезд и открывать шлагбаум.
- Балкон и окна с обеих ступеней выходят на детскую площадку — наблюдаете за детьми.
- Единственный дуплекс с ветровыми и круговыми окнами — полноценный второй этаж.
- Мансарда поднята на 0,5 м по заказу — больше пространства.
- Межкомнатные перегородки на 1 этаже — кирпич, а не гипсокартон (прочность и шумоизоляция).
- Закреплены 2 парковочных места у входа в дом.

Инфраструктура и транспорт
- Остановка в шаговой доступности.
- Маршрутное такси по расписанию до мкр. Энергетиков.
- На машине до центра — 1520 минут.
- В пешей доступности ТЦ: супермаркет, аптека, пункт выдачи Wildberries, доставка еды МЭСИ, автомойка.

Документы и условия
- Приобретён у застройщика, один собственник.
- Полная стоимость в договоре.
- Все документы готовы к продаже. Возможен любой вид расчёта.

Почему это выгодно
- Перспективный и востребованный район — высокая ликвидность.
- Удобная планировка и качественные материалы — меньше вложений после покупки.

Звоните — покажем в удобное для вас время!