Свободного назначения, 519.6 м², улица Володарского
Описание
Объект: Здание бывшей гостиницы, центр поселка.
Технические характеристики:
• Общая площадь здания: 519,6 кв.м.
• Этажность: 2этаж/ 2х этажного здания
• Материал стен: кирпич
• Год постройки здания: 1978
• Коммуникации: Электроснабжение, водоснабжение, канализация заведены в здание
• Состояние : Требуется ремонт
• Земельный участок: Аренда
Планировка помещений:
• Основная площадь (342,1 кв.м.): 20 комнат, просторный холл.
• Вспомогательная площадь (161,4 кв.м.):
Санитарные зоны: 2 санузла, умывальная, 2 туалета, 2 душевые.
Хозяйственные помещения: 13 встроенных шкафов, 3 кладовые, прихожая.
• Места общего пользования (в собственности): 2 лестничные клетки, 2 коридора.
• Вход: Отдельный, расположен в центральной части фасада здания. Удобная логистика для гостей и персонала.
Расположение и инфраструктура: Здание находится в самом сердце активно развивающегося поселка городского типа с населением 15 853 человека.
• Транспортная доступность: Через поселок проходит трасса Р-204, расстояние до г. Липецка — всего 94 км по асфальтированной дороге. На территории поселка функционирует собственный железнодорожный вокзал, обеспечивающий прямое сообщение с соседними регионами.
• Экономика района: Лев-Толстовский район — один из лидеров агропромышленного комплекса Липецкой области. Это гарантирует стабильный поток командированных специалистов, инвесторов и предпринимателей, нуждающихся в качественном размещении.
• Туристическая привлекательность: Район занимает лидирующие позиции по туристическому потенциалу. Поселок неразрывно связан с историей мировой литературы — именно здесь провел свои последние дни великий русский писатель Лев Николаевич Толстой.
Потенциал использования: Благодаря расположению на пересечении туристических и деловых потоков, а также наличию готовой инфраструктуры номеров и санитарных зон, здание идеально подходит для:
Гостиничного бизнеса или хостела, Общежития для сотрудников, Медицинского центра, Образовательного учреждения, Офиса крупной компании.