Коммерческая недвижимость, 302 м², ул. Кирова
Описание
ГOТОВЫЙ БИЗНEC В ЦЕНТРE РAЗВИBАЮЩEГOСЯ РAЙOHA CTAВРОПОЛЬЯ!Пaссивный дoхoд с действующей репутациeйПpодаетcя действующее кaфе полногo циклa — не пpocто пoмещeние, а рaбoтающий мexaнизм c 20-летней иcторией. Вaм нe нужно трaтить время нa запуск, закупку оборудования или настройку процессов. Всё уже сделано. Просто войдите и продолжайте зарабатывать.КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ АКТИВА📍 Локация: Ставропольский край, село Арзгир, ул. Кирова, 13/1.Все в собственности и помещение и земельный участок! Это сердце административного центра округа. Стабильный трафик обеспечен расположением в центре населенного пункта.🏢 Площадь и планировка (360 м²):· Основной зал: 90 м² для комфортного обслуживания большого потока.· Малый зал: 30 м² для уютных встреч или банкетов.· Производственная база: Кухня, холодильный цех, склады, 2 санузла.· Потенциал второго этажа (20 м²): Готовое пространство под дополнительный доход — караоке, кальянная или ВИП-зона.ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ СЕЙЧАС:✅ Полная укомплектованность. В стоимость входит всё оборудование: профессиональные холодильники, витрины, плиты, мебель и посуда. Экономия на старте — от 2 до 4 миллионов рублей.✅ Коммуникации «под ключ». Вода, электричество, мощная вентиляция — всё подключено и исправно работает.✅ Собственная парковка и прилегающая территория (около 8 соток). Это преимущество перед конкурентами и дополнительный комфорт для гостей.✅ Более 20 лет стабильной работы. У кафе есть своя аудитория, узнаваемость и отлаженная репутация. Вы покупаете не риск, а готовый денежный поток.ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА (ТОЧКИ МОНЕТИЗАЦИИ):-Рынок села активно развивается: по программе комплексного развития идут реконструкция школы и поликлиники, что увеличит поток жителей и гостей. Вы можете усилить прибыль за счет:1. Запуска развлекательной зоны на втором этаже.2. Расширения парковочных мест.3. Активного продвижения в регионе (банкеты, доставка, кейтеринг).ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:· Примерный срок окупаемости: около 3 лет.· Условия: Возможен торг при реальном интересе покупателя.‼️ИНВЕСТИРУЙТЕ В ДЕЙСТВУЮЩИЙ АКТИВ С ГАРАНТИЕЙ СТАБИЛЬНОСТИ.Не упустите возможность войти в готовый бизнес в развивающемся районе Ставрополья. Это надежное вложение капитала с реальной доходностью и потенциалом для масштабирования.📞 Звоните прямо сейчас! Мы ответим на любые вопросы, организуем просмотр и предоставим все документы для детального анализа.Станьте владельцем кафе, которое уже зарабатывает. А также можно улучшить и масштабировать то, что уже есть. Для этого вы получаете отличную базу!