Дом, 15 м², Малиновая ул.
Описание
Прoдaм замeчатeльный участок с мини-домoм и подключeнным электpичecтвом 15 кВт в СНТ "Eлoвый Бop-1".Учaсток 6 сот. пpямоугoльнoй правильной формы 19х32 м. В пpoшлом 2025 гoду вce выкoрчeвали, разрoвняли и oтсыпали. Учacтoк пo зaдней cтоpоне грaничит c леcoм (вoзвышeннaя наcыпь), с обeиx cтoрoн cоседи: 1 учaсток разработан и огорожен забором.☝ Есть возможность БЕСПЛАТНОГО увеличения площади до 9 сот. (покупателям расскажу как 😉На участке оставили ель и сосну🌲 для уюта и ландшафтного дизайна.На участке из ЩПС (отсев+щебень) организована парковка на 2 авто размером 6х7, площадка под мини домик размером 8х5 и дорожка между ними.Солнечная сторона, тишина и спокойствие круглый год! 🌞Заключен и полностью оплачен договор на электроэнергию с мощностью 15 кВт (3 фазы) от Ленэнерго. Установлен распределительный щит на столбе около участка с внешней розеткой для хоз. нужд. Счетчик электронный с автоподачей показаний. Само СНТ существует с 2013 года, многие соседи живут сезонно или постоянно. Но все праздники встречаются большой и дружной семьей!Въезд ограничен шлагбаумом, на территории есть детская и контейнерная площадки. Сам поселок стоит немного в стороне от дороги и окружен лесом, что делает воздух чистым и создает тишину от окружающего мира!Поселок находится в 1,5 км. от с.Шум, в котором расположена абсолютно вся необходимая инфраструктура: сетевые продуктовые магазины, пункты выдачи всех Маркетплейсов, аптека, почта, кафе, учреждения соц. и бытовых услуг и ж/д станция.Ведется диалог о включении СНТ в состав поселка Шум и, как следствие, изменения статуса земель на ИЖС и газификации поселка.Добраться можно на автобусе, электричке с Ладожского вокзала или по Мурманскому шоссе (отличная 4-х полосная дорога после ремонта практически до СНТ) на автомобиле.Мини-домик (не путать с вагончиком или бытовкой, т.к. совсем другие размеры!) построен на базе металлического каркаса. Размер 6х2,5 м, высота потолка в "чистоте" 2,25-2,35. Внутри выделено помещение под с/у с размещением душевой кабинки, зона под прихожую и шкаф, зона под мини-кухню, стол и кровать или диван. В общем все смарт и продуманно до мелочей ;)В домике никто не проживал. Сделана внутренняя отделка вагонкой и ОСБ по зонам. на полу ламинат и линолеум опять же по зонам ))Также в домик заведено электричество.Фото интерьера, на которые ориентировались при проектировании и зонировании, отправлю дополнительно, т.к. авито не пропускает 🤷♂️ Утеплен: пол и крыша 100 мм., стены 50 мм. в каркас. После покупки в прошлом году сам все перебрал и переделал как положено с качественными материалами!Можно еще много написать и все равно забыть какие-то детали, т.к. место действительно классное! Мы с семьей когда искали участок, объехали половину области и остановились именно на этом, т.к. только здесь нашли сочетание тишины, спокойствия, граничащего леса и в то же время много света, солнца и близость привычной нам городской инфраструктуры!Продаем с грустью 😢, т.к. было много планов и желаний, связанных с этим местом, но жизнь диктует свои условия и нужно расставлять приоритеты ☝Просмотр возможен самостоятельно по предварительной договоренности.Стоимость готов обсудить предметно с заинтересованным покупателем!