Участок, 15 сот, пос. Уткино
Описание
Прoдаетcя земeльный учaсток площадью 15 cотoк (1448 м²) в поceлке Уткинo Волoгодcкoгo paйона.Один сoбственник, вo владeнии 6 месяцев Кадастpoвый номеp: 35:25:0602077:812Kaтегoрия зeмель: земли нaселeнныx пунктoв.Bид pазpешeннoго иcпoльзовaния: для вeдeния личнoго подсoбнoго xозяйcтвa (ЛПХ, приуcaдeбный участок).Участок подходит для: • строительства индивидуального жилого дома; • постоянного проживания и регистрации; • дачного отдыха; • ведения личного хозяйства.✅ Ровный участок правильной прямоугольной формы.✅ Выполнено межевание.✅ Границы вынесены в натуру — установлены колышки по четырем углам участка, дополнительно выполнена разметка ярким строительным шнуром.✅ Подготовлены все необходимые документы:• межевой план;• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).В ГПЗУ уже определено место возможного строительства дома. Ограничений для строительства нет.✅ Участок поставлен на кадастровый учет.✅ Обременения отсутствуют.Коммуникации• Электрический столб находится рядом с участком. • Есть возможность подключения к газоснабжению.Отличный подъездДо участка можно удобно добраться в любое время года.Есть два варианта подъезда:• по асфальтированной дороге;• по грунтовой дороге.Подъезд непосредственно к участку удобный.Развитая инфраструктура поселкаВ поселке есть все необходимое для комфортной жизни:• магазины и универсам; • пункты выдачи заказов; • детский сад; • школа; • медицинский пункт; • Дом культуры; • церковь; • современные детские и спортивные площадки; • прогулочные маршруты и т.д.Удобное транспортное сообщениеДо автобусной остановки около 10 минут пешком по ровной дороге.Автобусы ежедневно отправляются до Вологды.Время в пути составляет примерно 40–50 минут от автовокзала, на машине от автовокзала — 25-30 минутПри этом участок расположен в стороне от основной дороги, поэтому шум автомобилей практически не слышен.ПриродаРядом расположен живописный лес и река Пудега.Тихое, спокойное место для постоянного проживания или строительства загородного дома.Поселок развивается — рядом уже построены и продолжают строиться новые частные дома.Информация о состоянии участкаНесколько дней назад на участке полностью был скошен борщевик.Дополнительно вручную были собраны и помещены в большие строительные мешки зонтики растений, чтобы исключить распространение семян.В ближайшее время планируется химическая обработка участка.Обязательно посмотрите фото и видеоВ объявлении размещены актуальные фотографии, сделанные совсем недавно.Также рекомендую посмотреть подробное видео — в нем показаны сам участок, инфраструктура поселка и окрестности. Видео позволяет получить максимально полное представление о месте еще до просмотра.ДокументыВсе документы полностью готовы к сделке.По запросу направлю:• актуальную выписку ЕГРН;• кадастровую информацию;• отвечу на любые вопросы.Если захотите посмотреть участок самостоятельно, отправлю точные координаты и подробно объясню, как доехать — пишите ☺️