Производство, 7950 м², Донбасская ул.
Описание
Прoдажa Пpoизводственно-складcкой кoмплекc Миxневo. Цeнa: 350 млн. руб.Инфopмaция oб oбъекте «Произвoдствeннo-складской комплекс Mиxневo»Комплeкc удoбнo рacпoлaгаeтся в Mоcкoвcкой oблаcти, pабoчeм поceлкe Mиxнево ГО Ступинo. Пpямой выезд нa фeдepaльную тpaссу М4. До МКАД 55 км. До ЦКАД 24км. Выезд на Каширское шоссе , М-4 и А-108 (МБК, бетонка)Производственные помещения: 6150 кв. м. АБК: 1800 кв. м.Второй и третий этаж - общежитие для рабочих с санузлами и столовой. Каждый этаж 60х10м.Земельный участок: 0,9 га.Высота потолков: 9м. Крановое оборудование: кран-балки 8шт. по 5т Коммуникации: Центральное водоснабжение, Центральный водоотвод (канализация), центральное отопление. Электроэнергия: 1 мВт. Центральное газоснабжение - возможность подключения (есть на территории).Проведена реконструкция.Состав комплекса:- Производственное помещение 1 размером 102,5х12м, высота до ферм 7-8м, крыша 8-9м, установлены две кран-балки г/п 5т.- Производственное помещение 2 размером 102,5х12м, высота до ферм 7-8м, крыша 8-9м, установлены две кран-балки г/п .- Производственное помещение 3 размером 102,5х18м, высота до ферм 8м, крыша 11м, установлены две кран-балки г/п 5т.- Производственное помещение 4 размером 102,5х18м, высота до ферм 8м, крыша 11м, установлены две кран-балки г/п .Высота от пола до крюка - 4,7 м/5,5 м- Административно-бытовое трехэтажное помещение (Состоит из офисов, бытовых комнат, общежитие с санузлами и столовыми). Каждый этаж 60х10м.Территория полностью огорожена бетонным забором, охраняется ЧОП, заасфальтирована.Выполненные работы по реконструкции здания:Уличные работы:1) Благоустройство прилегающей территории: выборка грунта, завоз основания под асфальтирование территории (3000м2): геотекстиль, щебень 20-40,5-20, песок. Трамбовка основания катком, асфальтирование, по периметру АБК выложена отмостка с бордюрами. Замена грунта на плодородный напротив АБК, вырубка сухих деревьев, посев газона2) Фасадные работы: Ремонт кирпичной кладки, утепление фасада 50мм минватой, 100мм в местах зашитых ¾ окон, монтаж вент фасада из профлиста, монтаж козырьков над воротами. Частичная замена ворот, зачистка и покраска, монтаж упл ленты. Окончание работ – ориентировочно март 2026 г (плюсовая темп нужна).3) Кровельные работы: Монтаж гидроизоляции по периметру в связи с новым фасадом.4) Полная замена окон на АБК на новые.Внутренние работы:1) Очистка помещений от мусора, зачистка поверхностей кирпича и потолка с дальнейшей покраской. Срок завершения: конец февраля.2) Заливка топпинговых полов ср слой 12 см.3) Демонтаж разводки электрики шиной, замена её на современные кабеля. Замена электрических шкафов. Замена освещения на новые светильники, увеличение их количества.4) Замена системы отопления полностью, включая тепловой узел, новые регистры и трубы к ним.5) Замена системы ХВС, Пожарного водопровода, монтаж новых пожарных шкафов.План работ по АБК:Разработан проект, включающий офисные и бытовые помещения, прилегающие к производственному блоку на первом этаже, общежитие для рабочих на 2-м и 3-м этаже.По плану:Замена инженерных систем: отопление, хвс, гвс, пожарный водопровод, канализация, электричество. Отделка помещений whitе bох.Территория полностью огорожена бетонным забором, охраняется ЧОП, заасфальтирована.Продажа:ДКП на здание и землю под зданием с физическим лицом.Цена: 350 000 000 рублейТакже возможна Аренда:В случае аренды сдаем либо целиком весь первый этаж, включая АБК, примыкающий к складу (6150 кв. м +600 кв. м). Либо половину производственного помещения + Половину АБК на первом этаже (3075 кв. м + 300 кв. м)Ставка аренды: Производство - 600 р./м²/год (без НДС), АБК - 600 р./м²/год (без НДС)📞 Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр склада или получите ответы на ваши вопросы по объекту🔥 Добавьте это объявление в Избранное (❤️), чтобы не потерять выгодный вариант для вашего бизнеса