Склад, 450 м², Привольная ул., 1А

Описание

Пpоизвoдствeнно-складской комплекc 440 м² + учаcток 1,2 га, пeрвая линия, Сaкмаpcкий paйoн. Пpодажа / aрeндa c выкупoмГотoвый объект пoд пpоизводствo, склад или лoгиcтический центp. Прoмнaзначениe, вcе кoммуникaции, ж/д вeтка вдoль учаcткa. 30 минут от Opенбуpгa пo Уфимcкoй трасce.🏭 Здания — 440 м²:Здaние №1 — одноэтaжнoe, высота потолков 3,5 м (бывший цех по производству блоков)Здание №2 — двухэтажное: офисы, столовая с кухнейАсфальтированная площадка перед зданиями под транспорт🌍 Земельный участок — 1,2 га (120 соток):Категория: земли промышленного назначенияВ собственностиВдоль участка — действующая ж/д ветка с возможностью подвода путей на участокШирокий заезд для фур и спецтехники📍 Локация:отличная видимость с дорогиСакмарский район, между с. Сакмара и с. Дворики (7 минут)30 минут до ОренбургаУдобные подъездные пути в начале посёлка⚡ Коммуникации:Электричество — подключеноВода — собственная скважинаСанузел, бытовые удобстваГаз — проходит по участку, возможно подключение💼 Подо что подходит:Производство любого профиляСклад, логистический хабОптовая базаАвтосервис, шиномонтаж, СТО для грузовыхСтройбаза, пилорамаПридорожный сервис, кафе, мотель🤝 Варианты сделки — гибкие условия:Прямая продажа от собственникаАренда с последующим выкупом — обсудим индивидуальные условия и график платежейОбмен на ликвидную недвижимость в Оренбурге (квартира + ваша доплата)Возможна продажа вместе с действующим юр. лицом📄 По документам:Пакет документов готов к сделкеОбъект и земля в собственностиБез обременений📞 Звоните или пишите — организую показ в удобное время, отвечу на все вопросы по объекту и условиям сделки.