Дом, 328 м², проезд 14-й
Описание
Арт. 139293847 Современное шале в клубном поселке "Шале Парк Супербиа".
Предлагаем вашему вниманию современное шале "Луссо" общей площадью 328,2 м², расположенное на участке 12 соток в клубном поселке "Шале Парк Супербиа". Архитектура, продуманная планировка и качество строительства делают этот объект идеальной основой для создания семейной резиденции, полностью соответствующей вашему вкусу.
Центральным элементом дома стала эффектная кухня-гостиная с открытой лестницей и вторым светом и панорамным остеклением. Также на первом этаже запроектированы: комната отдыха, кабинет для работы или домашняя библиотека, зимний сад, гостевая спальня, сауна, несколько санузлов и технические помещения. Общественная зона легко адаптируется как для уютных семейных вечеров, так и для приема большого количества гостей. Второй этаж полностью отведен под приватную часть дома. Здесь находятся: просторная мастер-спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, две детские комнаты, каждая со своим санузлом, выходы на балконы, открывающие виды на благоустроенную территорию поселка и окружающий лес. Дом предлагается без внутренней отделки, предоставляя будущему владельцу редкую возможность создать интерьер полностью под себя. Это идеальная основа для воплощения индивидуального проекта, который будет отражать стиль и образ жизни вашей семьи. Не менее ценным преимуществом является расположение участка. Он с двух сторон граничит с лесным массивом, а также имеет собственный выход в лес, благодаря чему будущие владельцы получают редкое сочетание абсолютной приватности, живописных видов и возможности буквально за несколько шагов оказаться на прогулочной лесной тропе. Такое окружение создает ощущение собственной загородной резиденции, где природа становится продолжением участка.
Качество строительства — инвестиция на долгие годы. Особое внимание при строительстве уделено надежности конструкции и энергоэффективности. Дом возведен по комбинированной технологии: многослойные наружные стены из керамических поризованных блоков Wienerberger толщиной 250 мм дополнены высокопрочным LVL-брусом и внутренним монолитным железобетонным каркасом. Такое решение обеспечивает исключительную прочность, долговечность и устойчивость конструкции.
Фасады облицованы бельгийским кирпичом ручной формовки, а дополнительную теплоизоляцию обеспечивает неорганический термоскрепленный утеплитель толщиной 100 мм. Основанием дома служит монолитная железобетонная плита толщиной 250 мм, выполненная на подготовленной гравийно-песчаной подушке с гидроизоляционной мембраной и системой поверхностного дренажа по всему периметру.
Кровельная конструкция выполнена с использованием LVL-бруса и натуральной древесины. В качестве финишного покрытия применяется долговечная цементно-песчаная черепица финского производства. Крыша дополнительно утеплена слоем эковаты толщиной 200 мм, а индивидуально разработанная система снегозадержания обеспечивает безопасную эксплуатацию в зимний период.
Особого внимания заслуживают светопрозрачные конструкции. Окна, балконные двери и три панорамных портала "гармошка" изготовлены из лиственницы и оснащены двухкамерными стеклопакетами с климат-контролем и серебряным напылением. Входная дверь выполнена из алюминиевого профиля Schco, что гарантирует высокий уровень теплоизоляции, безопасности и долговечности.
Дымоходные и вентиляционные каналы выполнены на базе керамической системы Schiedel (Германия), признанной одним из мировых стандартов надежности и пожарной безопасности.
Дополняют архитектурный облик дома элементы из термодревесины, подшивка кровли и балконов, а также прямоугольная водосточная система финского производства.
Все инженерные решения соответствуют современным требованиям загородной недвижимости премиального уровня: подключено 25 кВт электрической мощности, подведен центральный водопровод, установлена современная станция биологической очистки, в проекте отопление с использованием теплового насоса, обеспечивающего высокую энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы. Для строительства навеса уже приобретен LVL-брус, что позволит будущему владельцу быстро завершить проект крытой парковки или дополнительной зоны отдыха. По отдельной договоренности в стоимость могут быть включены камины и премиальная бытовая техника.
На участке расположен отдельно стоящий банный комплекс площадью 88,4 м² — идеальное место для отдыха после насыщенного рабочего дня или встреч с друзьями. Его можно превратить в полноценную SPA-зону с комнатой отдыха, купелью и летней террасой.
Дом расположен в "Шале Парк Супербиа" - камерный клубный поселок, созданный для людей, выбирающих спокойствие, безопасность и архитектурную эстетику. Единая концепция застройки, современные инженерные коммуникации, благоустроенная территория, охрана и приватная атмосфера формируют пространство, в котором комфортно жить круглый год.
Здесь нет случайной застройки и визуального шума — только гармоничная архитектура, ухоженные улицы и достойное соседство. Поселок расположен в одном из самых востребованных пригородных направлений Санкт-Петербурга. Благодаря удобной транспортной доступности дорога до города занимает минимум времени, позволяя совмещать преимущества загородной жизни с активным ритмом мегаполиса.