Торговая площадь, 120 м², Школьная ул.
Описание
Продаётся здание под магазин и бар — готовое решение для прибыльного бизнеса!
Ищете объект, который сразу можно запустить в работу? Предлагаем отдельно стоящее здание (или помещение в составе здания) с двумя независимыми входами — идеально, чтобы разделить потоки посетителей магазина и бара и работать как два самостоятельных бизнеса.
Ключевые преимущества
Два отдельных входа. Полная автономность зон: клиенты магазина не пересекаются с гостями бара, удобно организовать разгрузку и поставки, а также соблюсти все санитарные и противопожарные требования для общепита.
Гибкая планировка. Пространство легко адаптировать под разные форматы: торговый зал, складские и подсобные помещения, барную зону, кухню и зону посадки гостей. Возможна реализация концепции "магазин днём — бар вечером" либо одновременная работа двух арендаторов.
Выгодная локация. Здание расположено на центральной улице возле пруда, в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика — рядом остановки общественного транспорта, парковка, жилые кварталы и офисные здания.
Витринные окна и фасад под вывеску. Большие окна работают на привлечение внимания и естественное освещение, фасад позволяет разместить заметную вывеску и рекламные конструкции.
Все коммуникации. Подключены электричество, водоснабжение, канализация, отопление; есть возможность подключения высокоскоростного интернета и дополнительных мощностей при необходимости.
Технические характеристики
Общая площадь: 120 кв. м.
Этажность: 1 этаж.
Высота потолков: 3 м.
Материал стен: железобетонные панели.
Состояние: с ремонтом — можно сразу начать работу либо сделать отделку под свой бренд.
Для какого бизнеса подойдёт
продуктовый или специализированный магазин (винотека, сырная лавка, фермерские товары);
бар, паб, гастробар, коктейльная зона;
формат "магазин + кафе/бар" с общей концепцией;
два независимых арендатора для диверсификации доходов.
Отдельные входы повышают ликвидность объекта и позволяют сдавать его дороже либо гибко менять концепцию под рыночный спрос.
Юридическая информация
Объект в собственности, все документы готовы к сделке, кадастровый номер: 59:36:0300014:26 (при необходимости предоставлю выписку из ЕГРН).
Звоните или пишите — договоримся о просмотре и обсудим детали сделки. Готовы рассмотреть предложения и варианты сотрудничества!
Крыша профнастил, полы деревянные, перекрытия железобетонные, стены железобетонные панели.