Торговая площадь, 120 м², Школьная улица

Описание

Продаётся здание под магазин и бар — готовое решение для прибыльного бизнеса! Ищете объект, который сразу можно запустить в работу? Предлагаем отдельно стоящее здание (или помещение в составе здания) с двумя независимыми входами — идеально, чтобы разделить потоки посетителей магазина и бара и работать как два самостоятельных бизнеса. Ключевые преимущества Два отдельных входа. Полная автономность зон: клиенты магазина не пересекаются с гостями бара, удобно организовать разгрузку и поставки, а также соблюсти все санитарные и противопожарные требования для общепита. Гибкая планировка. Пространство легко адаптировать под разные форматы: торговый зал, складские и подсобные помещения, барную зону, кухню и зону посадки гостей. Возможна реализация концепции «магазин днём — бар вечером» либо одновременная работа двух арендаторов. Выгодная локация. Здание расположено на центральной улице возле пруда, в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика — рядом остановки общественного транспорта, парковка, жилые кварталы и офисные здания. Витринные окна и фасад под вывеску. Большие окна работают на привлечение внимания и естественное освещение, фасад позволяет разместить заметную вывеску и рекламные конструкции. Все коммуникации. Подключены электричество, водоснабжение, канализация, отопление; есть возможность подключения высокоскоростного интернета и дополнительных мощностей при необходимости. Технические характеристики Общая площадь: 120 кв. м. Этажность: 1 этаж. Высота потолков: 3 м. Материал стен: железобетонные панели. Состояние: с ремонтом — можно сразу начать работу либо сделать отделку под свой бренд. Для какого бизнеса подойдёт продуктовый или специализированный магазин (винотека, сырная лавка, фермерские товары); бар, паб, гастробар, коктейльная зона; формат «магазин + кафе/бар» с общей концепцией; два независимых арендатора для диверсификации доходов. Отдельные входы повышают ликвидность объекта и позволяют сдавать его дороже либо гибко менять концепцию под рыночный спрос. Юридическая информация Объект в собственности, все документы готовы к сделке, кадастровый номер: 59:36:0300014:26 (при необходимости предоставлю выписку из ЕГРН). Звоните или пишите — договоримся о просмотре и обсудим детали сделки. Готовы рассмотреть предложения и варианты сотрудничества! Крыша профнастил, полы деревянные, перекрытия железобетонные, стены железобетонные панели.