Участок, 6.3 сот, с. Шабельское
Описание
Пpoдаeтся участoк 6 соток с видoм на мoре! Ваша личная дaча или бизнec.****Лoкaция:** Живoпиcный юг России, Kраcнодaрский край. Участок нaxодится в тиxoм и экoлогичеcки чиcтом Щеpбиновскoм paйoнe, вдали oт гоpодскoй cуеты, нo пpи этoм вcя необxодимaя инфpaструктура вcего в 5–10 минутax езды.**О самом участке:*** **Площадь:** Ровные 6 соток правильной прямоугольной формы. Идеальная геометрия позволяет без потерь пространства распланировать территорию под любые ваши задачи.* **Рельеф:** Абсолютно ровный, чистый, сухой грунт. Никаких перепадов высот, старых фундаментов, строительного мусора или зарослей кустарника. Заезжай и начинай стройку завтра же.* **Вид:** Главное сокровище этого места — потрясающий панорамный вид на море. Вы сможете пить утренний кофе, глядя на бескрайнюю водную гладь, а вечерами провожать закаты прямо со своей террасы. Вид не закрывается соседними постройками, пока здесь нет строений. Участки выделены под строительство многодетным семьям, поэтому, по договорённости возможен выкуп соседних участков для организации базы отдыха.* **Коммуникации:** Вопросом подведения коммуникаций и отсыпке дороги в данный момент активно занимается администрация МО* **Юридическая чистота:** Один взрослый собственник. Прямая продажа, никаких обременений. Документы готовы к сделке.**Почему это идеальное вложение?**Этот участок создан для двух сценариев, которые легко совмещаются:1. **Для себя — место силы вашей семьи.** Представьте здесь свой идеальный дом. Современный одноэтажный коттедж с плоской кровлей и панорамными окнами, смотрящими на закат над морем. Или уютный А-дом площадью 80–100 кв. м. Места хватит для просторной гостиной-кухни, трех спален, собственной бани-бочки и зоны барбекю. Свой фруктовый сад из инжира и персиков, шезлонги на зеленой лужайке, современный ландшафтный дизайн, теплый бассейн и полная приватность. Это ваша персональная база отдыха на все лето, куда можно сбежать из душного города.2. **Для инвестиций — пассивный доход круглый год.** Юг России переживает туристический бум. Спрос на аренду загородных домов у моря превышает предложение. * *Сценарий «Быстрый старт»:* Поставить качественный модульный или каркасный домик (глэмпинг) за один сезон. Стоимость такого решения начинается от 1–1,5 млн рублей.* *Математика:* В высокий сезон (июнь-сентябрь) аренда подобного формата стоит от 7 000 до 15 000 рублей в сутки. При загрузке хотя бы на 20 дней в месяц только летом вложения окупятся за 2–3 года. В межсезонье такой формат популярен у удаленщиков, ищущих тишину и вдохновение на 1–2 месяца. Соседство с морем гарантирует стабильный поток гостей.**Цена и условия:**Участок продается по цене земли ИЖС вашего региона, несмотря на рекреационный потенциал. Отличный повод зафиксировать актив перед дальнейшим ростом цен на побережье. Небольшой обоснованный торг реальному покупателю после осмотра.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться об индивидуальном показе! Лучшие участки с прямым видом на море уходят первыми. Это будущее место силы ждет именно вас!