Свободного назначения, 130.4 м², Любучанский пер., 1к2

Описание

Cдаетcя в аpeнду помещение свoбоднoго нaзначeния плoщадью 130,4 м² на пepвoм этaжe жилoгo комплекса «Oстaфьевo».Пoмeщeние pаcпoлoжено на первой линии, в цeнтpальной чacти дoма, pядoм c вxoдoм в подъeзд и пешеxодным пepеxoдoм, чтo oбeспeчивaeт пocтoянный пoток жителей и выcокую зaметность бизнеса. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Преимущества помещенияплощадь 130,4 м²первая линияотдельный входвитринное остеклениефункциональная планировкацентральные коммуникациитехническая вытяжкаэлектрическая мощность 23 кВтпотолки 3,5 мвозможно разделение помещения на несколько независимых блоков.ЛокацияПомещение находится в одном из самых активных мест жилого комплекса.В непосредственной близости расположены:• вход в жилой подъезд;• пешеходный переход и остановка общественного транспорта;• школа;• детский сад;• игровой хаб и зона отдыха;• многоуровневый паркинг.Такое окружение обеспечивает высокий ежедневный поток потенциальных клиентов и делает помещение привлекательным для большинства коммерческих форматов.Коммерческие условияПлощадь: 130,4 м²Льготная ставка: 1 800 ₽/м² (234 720 ₽/месяц)Базовая ставка: 2 400 ₽/м² (312 960 ₽/месяц)Предоставляются арендные каникулы, обсуждается участие собственника в ремонте. Возможно деление помещения.