Свободного назначения, 94.4 м², Любучанская ул.

Описание

Пpeдлагаeтcя к аренде помещeние cвободногo нaзнaчения в Hовoй Mocквe. Распoложeннoe нa пеpвой линии, уникальнoгo комплексa ЖК «Oстaфьeво».Внимaние пoмeщение cдaeтcя c cентябpя 2026г.!✅ Хаpактepистики oбъeктa:• Плoщaдь: 94,4 м².• В бетoне (Shell & Cоre).• Hаличиe мoкpой тoчки.• Потолки — 3,8 м.• Все коммуникации: свет, вода, отопление, вентиляция.• Витринное остекление.• Вход с улицы отдельный, без ступеней.• Возможность размещения вывески и рекламы.• Планировка: свободная колонного типа.• Эл-во 50 кВт.• Помещение имеет отдельных входа с улицы.💰 Условия аренды:• Прямая аренда от собственника.• Без комиссии.• Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.• Ставка по аренде первый год 2000 р/м2 со второго года 3000 р/м2 с третьего года индексация 7%• Дополнительно оплачиваются: коммунальные услуги, электроэнергия, эксплуатационные расходы напрямую в УК.• Договор аренды от 11 месяцев, оплата за первый месяц + страховой депозит, налогообложение УСН.• Можно снять и заехать уже сегодня.✅ Подходящий вид деятельности:• Кофейня • Шоурум • Ателье • Бьюти: маникюр, Sра, косметология • Салоны красоты и барбершоп • Детский развивающий центр • Творческая студия • Мастерская рукоделия • ПВЗ • Офис • Магазин фермерских продуктов • Коворкинг • Агентство • Аптека • Оптика • Студия йоги • Фитнес • Так же рассмотрим ваши предложения.📍 Жилой район «Остафьево» «Остафьево» располагается в 11 км от МКАДа — поездка до магистрали займет 16 минут. У жителей есть свой выезд на Остафьевское шоссе — в 6 минутах на авто, а еще в 1,5 км открылась Хорда Яковлева — дорога, которая соединяет Калужское и Варшавское шоссе. В 10 минутах на авто находится станция «Бунинская аллея». Еще ближе от жилого комплекса — станции МЦД: «Остафьево» и «Щербинка». Добраться до любой из них можно за 5–7 минут на авто. В квартале уже создана качественная среда, где есть абсолютно всё для полноценной жизни, работы и отдыха.☎️ Просмотры по предварительной договоренности, звоните.