Участок, 18 сот, улица Победы

Описание

Участок 18 соток в аренде (ЛПХ/ИЖС). Ровный, сухой. Д. Красный Восток. Без долгов.
Продаю права долгосрочной аренды на земельный участок 18.16 соток в деревне Красный Восток (Шербакульский район). Юридически чистый объект с минимальными годовыми расходами.
Главные преимущества
Арендная плата менее 550 рублей в год, платеж разовый до 1 ноября. Это выгоднее покупки в собственность, где ежегодно нужно платить налог.
Зона Ж1 по ГПЗУ. Разрешено ИЖС, ЛПХ, малоэтажная и блокированная застройка до 3 этажей, огородничество, а также коммерческое использование: магазин, склады, хранение автотранспорта, обслуживание жилой застройки.
Участок ровный, сухой, без перепадов высот и болот. Проведено межевание, границы закреплены координатами. Деревьев и старых фундаментов, мешающих стройке, нет.
Юридическая чистота
Нет обременений, арестов, сервитутов и охранных зон. Долгов по аренде нет, пени отсутствуют. Переуступка прав разрешена договором, требуется только уведомление администрации, согласование не нужно. Сделка проходит официально через МФЦ и Росреестр.
Локация и инфраструктура
Деревня Красный Восток — тихое, экологически чистое место. Подходит для круглогодичного проживания, дачи или бизнеса. Есть удобные подъездные пути. Электричество и другие сети подключаются по стандартным тарифам ресурсоснабжающих организаций.
Технические параметры
Площадь: 18.16 соток.
Категория: земли населенных пунктов.
Вид использования: ЛПХ / ИЖС.
Отступы от границ: от красной линии — от 5 м, от соседей — от 3 м.
Максимальная этажность: 3 этажа.
Процент застройки: до 20%.
Документы готовы к сделке
Договор аренды и акт приема-передачи.
Свежая выписка из ЕГРН.
Полученный градостроительный план.
Паспортные данные сторон и реквизиты.
Отсутствие задолженностей перед муниципалитетом