Склад, 430 м², д. Лапшинка
Описание
Адpес: Moсква, НАО, р-н Bнуковo, деревня Лапшинкa, владениe 7, кopпуc 1 (9 км oт MKАД по Киeвскoму шoccе).Bариaнты aренды: Мoжнo аpендовать вecь комплекc цeликом или блoки по отдeльнocти. Супeр-условие: B пpоизвoдcтвeннoм блокe 100 м² антpеcoли вы получaeте aбcoлютно бесплатно — расчет аренды идет строго за метраж по полу (265 м²).Паркинг и въезд: Огромная парковка на 200 и более машин. Въезд для любого грузового транспорта и легковых автомобилей абсолютно бесплатный (без пропусков).Финансовые условия (цена обсуждается):• Производственно-складской блок: 2 800 руб. за 1 кв.м в месяц — считается только за 265 м² по полу (~742 000 руб./мес.). Антресоль 100 м² идет бонусом.• Торговый блок / Шоурум (165 м²): 3 000 руб. за 1 кв.м в месяц (~495 000 руб./мес.).• Отдельный офис на 2 этаже: Условия аренды и ставка за кабинетную зону для персонала обсуждаются индивидуально.• Что включено: В ставку уже зашиты НДС и эксплуатационные расходы.• Дополнительно: Коммунальные услуги (вода, свет) и отопление оплачиваются отдельно по счетчикам.• Условия сделки: Оплата за первый и последний месяц. Арендные каникулы и условия по ставкам обсуждаются!Анализ локации и коммерческий потенциал:• Премиальное направление и статус: Локация на территории Новой Москвы (НАО) дает бизнесу столичные юридические преимущества.• Идеальная логистика: Прямой и быстрый выезд на Киевское шоссе, всего 9 км до МКАД, ЦКАД, Боровское и Минское шоссе. До аэропорта Внуково — 5–7 минут на авто.• Кадровый ресурс: Пешая доступность от метро «Пыхтино» (~15 минут). До остановки «Институт Полиомиелита» ходят частые автобусы от станций «Саларьево» и «Рассказовка».• Платежеспособный трафик: Объект граничит с крупнейшим ритейл-кластером Vnukоvо Оutlеt Villаgе. Окружение из плотных жилых массивов Новой Москвы гарантирует постоянный поток розничных клиентов.Объект идеально подойдет под:• Обжарку кофе и фасовку чая: Идеальные технические условия для установки ростеров. Магистральный газ существенно снизит себестоимость, а высота потолков позволит эффективно складировать зеленое зерно. Торговый зал 165 м² с витринами станет великолепным дегустационным залом для оптовиков или фирменной кофейней.• Сетевую пекарню, кондитерский цех или кулинарию: Есть все условия для соблюдения поточности и подключения мощного технологического оборудования, печей и холодильников.• Е-соmmеrсе, дарксторы и распределительные центры: Антресоль идеальна под мезонин, шоурум — под ПВЗ или зону выдачи, а отдельный офис на 2 этаже позволит с комфортом разместить бэк-офис, бухгалтерию и отдел продаж в тишине от производства.• Торгово-производственные компании: Изготовление мебели, элементов декора, дверей, окон или автотюнинг. Сборка и склад находятся в промышленной зоне, а готовая продукция выставляется в панорамном шоуруме.Технические характеристики и коммуникации:1. Производственно-складской блок (365 м²):• Площадь к оплате: 265 м² по полу.• Бонусная площадь: 100 м² функциональная антресоль (под легкий склад или архив) — без доплат.• Потолки: Рабочая высота 6,4 метра.• Доступ: Два независимых входа для разделения потоков сырья, персонала и готового товара.• Сверхпрочный пол: Промышленное покрытие с нагрузкой до 3 000 кг/м².• Логистика: 3 доклевеллера (по 2 тонны) с подъемными и выдвижными аппарелями под любой грузовой транспорт и еврофуры.2. Торговый блок / Шоурум (165 м²):• Витрины: Большое панорамное остекление для максимальной видимости с улицы и эффективной наружной рекламы.3. Административный блок (Второй этаж):• Офис для персонала: Есть возможность дополнительно арендовать изолированное офисное помещение на втором этаже здания для размещения руководства, бухгалтерии, отдела менеджмента или клиентского сервиса.4. Инженерные сети комплекса:• Вода и канализация: Центральные, в наличии (готовые мокрые точки в блоках, с/у для персонала и клиентов).• Газ и отопление: Магистральный газ подведен к зданию, работает собственная газовая котельная.• Вентиляция: Есть техническая возможность установки мощной производственной вытяжки под пищевое или обжарочное производство.• Электричество: Выделено 60 кВт с возможностью оперативного увеличения (общий лимит на всё здание — 1 300 кВт).Безопасность и территория:• Полностью огороженная закрытая территория с контролем доступа.• Собственная круглосуточная охрана 24/7 и развернутая система видеонаблюдения.Звоните прямо сейчас! Уникальный формат «все в одном месте» — от производства до бэк-офиса. Оперативно организуем показ помещений в день обращения и обсудим индивидуальные условия договора.АРР1По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр К (720)Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.Возможно вы искали: Склад, Производство, Аренда склада, Ангар, Снять склад, Купить склад, Производственное помещение, Производство, Теплый склад, Кран балка, Высокие потолки, Бетонные полы, Наливные полы