Коммерческая недвижимость, 1257 м², пос. Новый Свет

Описание

ID: 831058B пpодaже готoвый пpоизводственный кoмплекc — зданиe пpоизводcтвeннoго цexa c AБК и земельный учаcток 0,8 гa в прoмзoнe пoс. Hовый Cвeт Гaтчинскoгo paйoнa: 30 км от KАД пo Kиeвскoму шосce + 4,5 км aсфaльта от Киевcкoго шocce до cъезда с доpoги на oбъект.Капитальное здание 1256 кв.м включает:- производственный блок 950 кв.м, высота потолков до ферм 6,4 м, в коньке — 8,0 м, размеры 9,5 м х 100 м, нагрузка пола 5 т/м, двое ворот для грузового транспорта, отопление, освещение, остекление стеклопакетами, мокрые точки;- АБК 285 кв.м, 9 помещений в отличном состоянии, включая офис, 2 душевые, 3 санузла, бытовые помещения для персонала.Земельный участок: земли промышленности, зона ПД2, 3-й класс опасности, ВРИ — производственная деятельность, ровный, частично покрыт бетонными плитами, огорожен, оборудован собственным въездом на территорию.Коммуникации: - электроснабжение 480 кВт,- магистральный газ, срок подключения — август 2026 г.,- водоснабжение: скважина 30 м, 80 л/мин, качество воды по СанПиН нормам подтверждено,- водоотведение: оборудована система очистки и фильтрации со сбросом в ливневку,- канализация: объёмный септик Юнилос,- отопление с разводкой по всем площадям, котёл 235 кВт газ/жидкое топливо,- альтернативный твердотопливный котёл.Объект перспективный, с возможностью развития и расширения производства за счёт мощностей и площади. На территории свободно осуществляются подъезды с разворотами, парковка и складирование. Подходит под разные виды производства. В настоящее время сдан в аренду на выгодных условиях. Арендатор может оставаться и приносить доход собственнику или освободить помещение.Один собственник. Звоните, вся дополнительная информация, включая доходность объекта, — по телефону.