Коммерческая недвижимость, 1406 м², ул. Карла Маркса, 52Б

Описание

Уникальное предложение! Коммерческая недвижимость 1406.6 м² в центральном деловом кластере для вашего растущего бизнеса.
ВНИМАНИЕ: Есть возможность приобретения помещения отдельного этажа по договоренности.

Ищете идеальную площадку для собственного производства, медицинского центра, wellness-пространства или корпоративного офиса? Ваш поиск завершен.

Ключевые преимущества объекта:

1. Беспрецедентная локация и транспортная доступность.

Центральный коммерческий пласт города статус и престиж.
Расположение между Президентским бульваром и проспектом Ленина обеспечивает отличную логистику и удобство для клиентов, пациентов и сотрудников.
Окружение "мастодонтов" бизнеса: по соседству с ВТБ, Россельхозбанком, Сбербанком, БЦ "Первая Площадь", "Дом Торговли". Ваши партнеры и клиенты — здесь.

2. Универсальная конструкция "чистая оболочка".

Прочное здание с железобетонными несущими конструкциями, колонны с шагом 6 м.
Текущие перегородки — легкие гипсокартонные.
Это позволяет-сохранить существующую планировку или быстро и с минимальными затратами переформатировать всё пространство под ваши уникальные задачи. Максимальная гибкость для архитектурного решения.

3. Готовность к бизнесу и инфраструктура.

3 этажа: 2 этаж - 489,8 м2; 3 этаж - 489,8 м2 и 1 этаж-278,2 м2.
Собственная парковка ( площадь участка 1203 м2)
Возможность организации зоны загрузки/выгрузки критически важно для производства или медицинского центра.
Первый этаж уже занят арендаторами из сферы общепита и досуга, что создает поток лояльной аудитории и добавляет сервиса вашему проекту. Второй и третий этажи используются как деловой центр-вы можете использовать здание целиком либо частично оставив площади в аренде.

Идеально для:

Медицинских и диагностических центров, клиник.
Центов красоты и здоровья: SPA, премиальный фитнес, косметологические клиники, массажные студии.
Легкого и мелкосерийного производства (электроника, малая мебель, лаборатории, производство продуктов питания).
Учебных центров и корпоративных кампусов.
. Вы можете перебазировать Ваш бизнес из арендного пространства в собственное.

Это не просто помещение, это готовая платформа для запуска или масштабирования вашего серьезного проекта.

Для получения подробной презентации, финансовых условий и приватного просмотра объекта звоните прямо сейчас!

Арт. 127472066