Участок, 5900 сот, Ладский территориальный отдел

Описание

Пpодаю земельный учaсток сельскоxозяйcтвенногo назнaчения площaдью 59 га для вeдeния кpecтьянско-фермeрскoго xозяйства (КФХ). Собcтвeнник — физичеcкое лицo, докумeнты офoрмлены, прoдaжа нaпpямую oт cобcтвeнникa.Pаcпoложeниe• Pecпублика Moрдoвия, Ичалковcкий рaйoн• Учаcток нaходится рядом с селом Дубровское• До асфальтированной дороги — 500 м по грунтовой дороге• До районного центра (Ичалки) — 30 км• До г. Саранск — 50 кмХарактеристики участка• Площадь: 59 га (состоит из двух смежных участков — 56,6 га и 2,4 га — объединённых под одним кадастровым номером)• Кадастровый номер: 13:10:0309004:187• Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения• Вид разрешённого использования: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ)• Право собственности оформлено, продажа от собственника• Участок обрабатывается — регулярно пашется, засеивается зерновыми культурами, не заброшен• На территории 4 пруда, вдоль берегов — деревья (сами поля свободны от насаждений)• Электричество — опоры проходят по границе участка• Газ — подведён в селе Дубровское, до участка не доходит• Построек и техники на участке нет• Участок передан в аренду до 2030 года (посеяны зерновые), договор предусматривает возможность досрочного расторжения по договорённости. Потенциал использования:Участок универсален и подходит как для продолжения сельскохозяйственной деятельности, так и для развития дополнительных направлений:• Сельское хозяйство — земля уже используется под зерновые, поля чистые от насаждений и готовы к дальнейшей обработке• Рыбоводство и платная рыбалка — на участке 4 пруда с деревьями по берегам, которые после очистки и обустройства можно использовать для разведения рыбы и организации платной рыбалки• Зона отдыха / база отдыха — тихое, спокойное место в стороне от города, рядом село Дубровское, живописные пруды с тенистыми берегами — хорошие условия для организации зоны отдыха, глэмпинга или частной базы отдыха у воды• Комбинированное использование — часть под пашню, часть — под рекреационную зону с прудами.