Участок, 416 сот

Описание

Продам участок 4,1 гектара расположенный в Шебалинском районе, Республики Алтай на берегу р. Сема, вдоль федеральной трассы М-52, Чуйский тракт. Участок вытянут вдоль дороги, длина 570 метров. Категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. До г. Горно-Алтайска 89 км, до с. Акташ 256 км.
В пешей доступности от участка находится священный природный памятник Гора Шаман-камень (Шаманская гора). Массив высотой около 100 метров сложен известняком и знаменит своими карстовыми пещерами.
Инвестиционная привлекательность Шебалинского района Республики Алтай будет базироваться на стратегии "входа на раннем этапе" early entry.
Основные факторы привлекательности участка для инвесторов:
1. Низкий порог входа и высокий потенциал капитализации
В 2026 году стоимость земли в Шебалинском районе составляет от 300 000 до 1 200 000 рублей за гектар. Это самый низкий показатель среди топ-5 наиболее перспективных районов республики.
2. Включение в государственные программы поддержки
Шебалинский район официально включен в список приоритетных территорий для развития туристической инфраструктуры.
3. Фокус на агроэтнотуризм как ключевую нишу
Шебалинское направление позиционируется как территория экологичного и сельскохозяйственного отдыха.
4. Географическое положение и транспортная доступность
Район расположен на Чуйском тракте — главной транспортной артерии Алтая, связывающей регион с Монголией и остальной Россией. Это обеспечивает стабильный транзитный трафик. При этом, в отличие от перегруженного Майминского района вб














Код пользователя: 199573
Номер в базе: 12925592