Торговая площадь, 182 м², ул. Солнечная, 2В/2

Описание

Адрес: Ставропольский край, с. Донское, ул. Солнечная, 2-В/2
Площадь: 182 кв.м (торговый зал ~150 кв.м, склад 32 кв.м)
Этаж: 1 этаж, отдельно стоящее здание, в торговом ряду, автономное
Парковка: есть, удобный подъезд
Реклама: Возможно размещение вывески и баннера на здании
________________________________________

О локации
Помещение находится в центральной части села — административного центра Труновского округа (население 32 000 чел., в селе — 15 000 чел.). До Ставрополя — 45 км.
Рядом:
• автовокзал (все рейсы)
• районная больница
• администрация округа
• школа, детский сад
• рынок Славянский
• федеральные сети: Пятёрочка, Магнит, Красное & Белое, Fix Price
• отделение Сбербанка, кафе, маркет плейсы и т.д.
Трафик — высокий, круглосуточный, проходное и проездное место на главной улице.
________________________________________
Автомобильная доступность
Улица Солнечная — главная транспортная артерия села. Обеспечивает высокий автомобильный поток, связывает больницу, автовокзал, школы и рынок. Прилегающая территория оборудована парковкой.
________________________________________
Характеристики помещения
Параметр Описание
Общая площадь ~182 кв.м
Торговый зал ~150 кв.м, просторный
Подсобное ~ 32 кв.м, с отдельным входом для разгрузки
Коммуникации -центральные (вода, канализация, электричество)
Отопление -индивидуальное (экономия)
Коммунальные платежи -низкие
Реклама - размещение вывески, баннер на здании и внутри помещения
________________________________________
Дополнительно
До недавнего времени помещение более 15 лет арендовала крупная региональная сеть Копейкин Дом (розничная продажа бытовой химии). Освобождается в связи с выходом компании из розничного бизнеса. Это подтверждает, что локация стабильно проходима, а помещение полностью пригодно для розничной торговли.
________________________________________
Условия аренды
• Ставка: 118 000 руб./месяц (~650 руб./кв.м) — возможны гибкие (специальные) условия при заключении долгосрочного договора;
• Платёж: постоянная часть + коммунальные по счётчикам;
• Субаренда: возможна по согласованию;
• Срок: долгосрочный договор приветствуется.
________________________________________
Почему это выгодно
• Универсальный формат — подойдёт для магазина, аптеки, пункта выдачи заказов, офиса, салона услуг, кафе и т.д.
• Высокий трафик — пешеходный и автомобильный;
• Закрывает потребности всего района — покупатели приезжают из окрестных деревень (рядом автовокзал);
• Гибкость — при необходимости можно уменьшить площадь или сдать в субаренду.
________________________________________
Звоните, покажу объект в удобное время!
Владимир