Участок, 17 сот, улица Клары Цеткин

Описание

Земля ИЖС в центре города. 6–17 соток. Асфальт до ворот🚩, свет на границе⚡.

Продаю или меняю ликвидные участки под строительство частного дома (ИЖС) от 6 до 17 соток. Это редкая возможность построить дом для жизни прямо в сердце города🏢, где свободной земли больше нет и не будет.
Рассматриваю обмен☝ на строительство дома в Горно-Алтайске.

Для тех, кто ценит комфорт городской среды🏪. Если вам не подходит загородная романтика с ее грунтовками и пробками — это ваш вариант. Отсюда вы будете добираться до работы на авто за 10–15 минут🕒. Никакой пыли: шикарный подъезд, заезд прям с асфальта. Можно ходить в туфлях и костюме круглый год👟.

Что уже сделано за вас:
• Участок очищен✅. Работали погрузчик и Камаз, вывезен весь мусор.
• Минимальный перепад высот — сэкономите сотни тысяч💵 на выравнивании участка перед стройкой.
• Электричество без головной боли⚡. Линии электропередач стоят прямо на границе, трансформатор рядом. Подключайте любую мощность сразу.
• На участке оставлены старые бетонные плиты — их можно использовать для выравнивания основания вместо покупки нового боя✅.
• Растут деревья🌴— готовая естественная тень для зоны отдыха или укрытия автомобиля.
• Забор частично установлен✅: с одной стороны стоит дорогой забор из профтрубы и профлиста, со второй забетонированы стоевые трубы, с третьей — стена гаражей соседей (вам нужно закрыть только одну сторону).

Инфраструктура у порога🚩: Все крупные объекты торговли в шаговой доступности. До строительного гипермаркета «Лемана Про» (где есть абсолютно всё для стройки) — 5 минут. До ТЦ «Я», ТЦ «Облака», Гипер Лента — 25 минут пешком. Вокруг кипит жизнь🚩: работают детейлинг-центр, мебельное производство, магазины электрики и стройматериалов🍯.

Транспортная доступность🚌: До ближайших остановок автобусов и трамваев — 9-12 минут пешком. С них можно уехать в любую часть города. До железнодорожного и автовокзала — 15 минут пешком. Легко сесть на поезд🚅 или автобус и уехать в любой регион России.

О локации и безопасности🚩: Вокруг все давно застроено. Дорога тупиковая, поэтому здесь никогда не бывает транзитного шума и лихачей. Идеальная безопасность для ваших детей. Никаких обременений🔎, сервитутов, споров с соседями и долгов по участку. Один собственник, документы готовы к сделке📝, полная прозрачность.

Условия сделки📝:
• Цена обсуждается☕. Готовы разговаривать, но после осмотра.
• Рассматриваю обмен☝ на строительные услуги в Горно-Алтайске или на автомобиль.
• Возможна продажа частями (отрежу🔪 нужный вам размер от 6 соток).
• Предлагаю рассрочку платежа💹.

Осмотр самостоятельный, свободный. Приезжайте, оцените тишину😌 тупиковой дороги и вид своими глазами👀.